[摘要] 2016年十月开盘市场近7成小户型，品牌地产奋发抢势。
2016“金九银十”转瞬过半，随着杭州、郑州等地楼市政策缩紧，购房者置业热情空前高涨。天津楼市政策虽然相对较为宽松，但无论是开发商或是购房者，都在争相放量和出手，不仅是担心政策缩紧，更怕赶不上房价的涨幅，金九银十楼市热潮更加迅猛。银十月到来，市区小户型接连推新，示好刚需族；北辰、西青迅猛放量霸屏环城楼市；静海、宝坻洼地板块迅速崛起，十月热盘放量抢滩楼市，终胜负如何，让我们拭目以待。
据房天下数据监控中心统计，截至2016年9月21日，2016年10月天津住宅市场共有48个项目预计开盘，开盘数量环比下降15.79%，同比增加26.32%。其中市内六区共计10项目预计开盘，占比20.83%；环城四区16个项目预计开盘，占比33.33%；滨海新区预计开盘8个占比16.67%；远郊区县预计开盘14个，占比29.71%。全新盘总量达13个，占预计开盘总量的27.08%，在全新开盘项目中不乏正荣、天房等业界大咖。
天津楼市十月纯新盘放量占比约三成：10月预计13个全新项目开盘，占预计开盘总量的27.08%。环比2016年9月下降31.59%，同比2015年10月下降48.00%。近两个月来，入市的纯新盘量持续低调，市场正在加速消化现有库存。
从各区开盘项目数对比可以看出，2016年10月预计开盘项目中，四大区域仅环城四区数量同比、环比均成上涨走势，而市区、滨海、远郊环比均有微降。银十月，环城预计16盘抢市，其中北辰、西青两大热门区域集中放量，不仅热盘趁势推新，正荣府、社会山西苑等品牌纯新盘更是蓄势已久，还未开盘便热度空前，10月开盘在即，将为购房者置业提供更多选择。
对于购房者来说，如此之多的品牌热盘亮相，将给大家带来更多的选择房源的机会，而对于开发商来说，楼市热盘的集中放量或者预示着天津楼市的新一轮爆发已经开始，金九月厮杀近尾声，银十月鸣锣硝烟起！
推荐理由：预计10月份首开高层1＃，31层到顶，2梯4户，1个单元，共124套房源，主推88两室和106平三室。
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交通状况：乘坐地铁：3号线在铁东路下；在建中的5号线思源道站下车，6号线北站站下车公交：47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下，670、671、863在张兴庄站下，校线13路在任贤东里下，863路在爱贤里或宜白小区下，863、901、校线13路在贵贤里下
推荐理由：预计10月份加推高层产品，户型为81-138平全明两居三居。
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交通状况：公交：640路 668路 677路 677路高峰区间 685路 715路 817路 827路 866路 机场专线5路、516路市区线 516路西区线 602路 685路 827路 866路。太阳城站地铁：地铁2号线屿东城站、规划中的10号线将在此设站交汇而过。驾车：昆仑北路与卫国道快速路交织，快速接驳规划外环快速路，交通路网通达八方。
推荐理由：预计10月份首开小高层3#、4#楼，主推90-92平米的两室经典户型。
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交通状况：公共交通：707,712,312多条线路，社会山中心站下车步行100米，并配有社会山自由便民巴士轨道交通：高铁及地铁3号线，天津南站下车步行600米到达项目驾车：拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速围绕项目四周，津徕路右拐至枫雅道即达项目
推荐理由：预计10月份加推西子花园洋房12#，户型为187平米3室。
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交通状况：公交：乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。自驾：沿线友谊南路向南行驶，在珠江道右转，前行400米进去丽江道，之后行驶700米左转进行江湾路，前行400米即可到达。
推荐理由：预计10月份加推小高层24、27、28号楼，户型为80平的2居和100平的3居。
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交通状况：地铁2号线，国山路站下车；周边公交：28路、653路、861、机场专线4路车 登州里 站下车即到，339路好新家园站下车即到。
推荐理由：预计10月份加推高层产品，楼号待定，户型为87、95三居户型。
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交通状况：公交路线：祥和园: 667路、667路高峰线、712路京华桥: 712路自驾路线：沿着津涞公路（市区向西青方向）一直行驶，之后在团泊大道右转，沿着团泊大道前行1公里即可到达。
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