[摘要] 为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合我市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，我市自9月19日起实施住房限购。
杭州重启限购：外地人限购1套房 9月19日起实施
为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合我市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，我市自9月19日起实施住房限购。
限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新(300478,股吧)(54.980, 0.52, 0.95%)开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息（针对本市户籍居民家庭）或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。
链接：随着近期国内部分二线城市住房价格波动水平加大，合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州等城市相继出台政策，其中涉及限购政策的主要是苏州和厦门。
苏州规定自8月12日起，非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
厦门规定自9月5日起，对两类非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房（包括新建商品住房和存量住房）：1．拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；2．无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
本周市场成交分析
（一） 成交概况
经天津投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2016年第38周天津新建商品住宅共成交3867套，成交面积40.2万平米，环比微降2.9%。成交均价15179元/平米。二手住宅成交3578套，成交面积29.5万平米，环比前一周下降了31.2% （二手房市场交易量受中秋小长假影响）
（二） 区域成交
>市内六区上周成交面积为6.62万平米，环比上涨了48.9%，成交均价为31361元/平米，环比下降了7.02%；
>环城四区上周成交面积为11.81万平米，环比下降了8.1%，成交均价为16591元/平米，环比上涨了17.47%；
>滨海新区上周成交面积为7.46万平米，环比下降了20.5%，成交均价为10009元/平米，环比上涨了3.02%；
>远郊区县上周成交面积为15.53万平米，环比下降了3.0%，成交均价为9558元/平米，环比上涨了17.09%。
（三）新增供应
本周共有13个新增供应项目，供应面积约30.7万平米。
中心城区1个新增供应，来自河西区的中海寰宇天下282套。
环城四区3个新增供应，来自西青区的旭辉燕南园104套，万科东第416套；来自东丽区的恒大绿洲64套。
滨海新区4个新增供应，来自中心商务区的和康园118套；来自中新生态城的远雄兰苑238套，力高阳光海岸160套；来自临港经济区的天保月湾698套。
远郊区县共有3个新增项目供应，来自宝坻区的远大城276套；来自静海县的汇海鸿园327套；来自宁河区的英伦世家86套。
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