[摘要] 8月第4周8盘预推新，4盘为新盘，超半数主推刚需产品
房天下作为专业电商平台，重磅推出“新房电商节”，联合各品牌开发商1600余项目，覆盖34城，为购房者带来更多的优惠、更新鲜的购房体验！
新房电商节是房天下新房电商基于全新的交易平台推出的互联网购房节，助力购房者高效、便捷买到低价房源。通过房天下平台，全面汇聚房源信息、整合房源优惠，形成线上预约、线上咨询、线下带看、线下成交的互联网购房交易闭环。购房者足不出户就能了解楼盘信息，24随时随地与房天下小二沟通咨询，通过在线支付提前锁定房源，获得房源优惠，只需到现场签约认购即可完成交易。本周合作楼盘天津恒大御景湾、天津滨海万达广场全新首开，时间有限，抓紧围观！此外本周还将有另外6盘同时上新，机会多多呦。
据房天下数据监控中心统计，2016年8月第4周（8.22-8.28），天津住宅共有8个项目预计开盘，其中4盘为新盘首开，为河北区的富海公馆、北辰区的天津恒大御景湾、津南区的首创禧悦公馆和滨海新区的天津滨海万达广场，另外4盘为老盘加推。累计推出新房源约1389套。
从下图中可以看出，近五周房源入市量有小幅波动，本周预计开盘房源量虽比上周有小幅减少，但仍保持在近1400套的高位，环比上周（2016.8.15-8.21）房源量减少31%，本周的开盘项目中，超半数项目主推刚需产品，共6项目预计加推百平左右小户型；也有部分项目同时还推出了改善型产品，在本周面市的4个新盘当中，有2盘均主打公寓产品。
本周预计开盘的项目中，环城四区共5盘预入市，占比高，达63%；滨海新区紧随其后，预计2项目入市，占比25%；市内六区预计1个项目入市，占比13%。
恒大御景半岛位于天津市宁河县芦台镇桥北新区。项目占地面积约1500亩，住宅面积约114万平米，商业配套面积约47万平米。
周边与周边配套信息
恒大御景湾半岛地处宁河桥北新区，北至北环路,东至前田路,南至新区支路四,西至大赵路，交通方面，乘坐571路、572路、573路、458路公车到金桥小区站下车即可，津芦专线在烟草公司站下车。
周边配套
【自然景观】蓟运河、七里海
【商业设施】高档沿街商业
【学校】芦台一中、芦台二小
【其他】自然水景花园、方舟公园
楼盘信息
恒大预计半岛项目占地面积约1500亩，住宅面积约114万平米，商业配套面积约47万平米。建筑设计采用了欧式后现代风格。
楼盘动态
天津恒大御景湾首开高层24#和26#，24#24层到顶，2梯3户，户型为109和115平米；26#29层到顶，2梯4户，户型为86和119平米。二层以上非毛坯，带装修约为2000元/平，价格待定。预计2018年年底交房。
天津恒大御景湾洋房首开1-5#、7-10#、12#、15-17#，10层或7层到顶，推出户型为92-161平米，带装修约为2000元/平，价格待定。
天津恒大御景湾目前正在排卡中，排卡交5000抵5万优惠，交2万享85折。
点评
恒大御景半岛位于宁河县桥北新区，高速环伺，交通便利，采用欧洲园林设计理念，打造充满欧洲小镇氛围的宜居社区。
富海公馆一共3栋，预计8月开盘，均价预计25000元/平米。26-28层到顶高层公寓，户型区间45-134平米（建筑面积）。
富海公馆位于河北中山路与日纬路交口，目前项目正在打地基，预计晚2018年上半年交房。
 |
交通出行图
地铁3号线和6号线在天津北站下，公交1路、12路、177路、609路、619路、641路、646路、670路、671路、81路8、86路9、901路、90路3、954路在宙纬路站下车
 |
户型图：户型方正、无浪费面积、空间利用率高
 |
周边配套图
【餐饮配套】中山路美食街
【学校教育】河北二幼，昆一小，天津二中，天津美术学院，新开路小学，新开路中学
【周边医院】天津第四中心医院，254医院
【邻近银行】农业银行、招商银行、交通银行、浦发银行、建设银行、兴业银行、等
【商业环境】世纪联华、米兰超市，国美电器，中山路上商业聚集，大胡同商圈、鼓楼文化街，古文化街，大悲院商业街
【标志建筑】中山公园、北宁公园、天津北站
RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
万科民和巷现无在售房源，预计8月底会加推小高层56#、48#和58#，15层到顶，主推户型为90平米小三室，预计均价20000元/平米。
 |
万科民和巷距离9号线新立站约800米，距离张贵庄公交站仅300米。社区周边就有沿街的商铺、菜市场、世纪华联超市和银行等，东丽医院更是近在咫尺，未来就医很便利。
地理位置图
 |
卧室：小三室设计，结构比较方正；
客厅：南北通透，采光性、通风性较好
户型图
 |
复地湖滨广场预计2016年8月加推小高层和洋房，小高层预计均价21000元/平，户型为125平3室（建筑面积）。洋房预计均价17000-23000元/平，户型为145平4室（建筑面积）。
复地湖滨广场项目位于空港经济区中环东路与东二道交口北行500米处，中心城区的东北侧，开发区的北侧。项目拥有小高层及商业街等配套。 复地湖滨广场紧邻碧波湖、洞温泉高尔夫球场，周边SM滨海城、奥特莱斯、皇冠假日酒店、空港国际医院、天津民航学院、图书馆、空港健身中心等商业、医疗、教育、休闲配套完善。
复地湖滨广场户型图
复地湖滨广场洋房标准层四室户型户型图
复地湖滨广场周边配套
【餐饮配套】天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店等多家知名酒店，同时经济区内将建设邻里中心，休闲购物中心成为集娱乐、休闲、购物为一体的综合性区域。复地湖滨广场交通状况
可乘坐公交692路在中环东路站下车。
中信公园城预计8月27日加推二期高层、四期别墅。高层1、3、4、5、6、8、11#，主推54、87、102、126、138平米户型，预计均价7500元/平。
中信公园城四期别墅主推叠拼155平、联排188平、双拼255平、独栋295平、迷你墅133平户型，预计均价叠拼12000元/平、联排14000元/平、双拼17000元/平、独栋19000元/平、迷你墅13000元/平。
 |
交通出行图
 |
周边配套
【文化体育】网球馆、羽毛球馆、壁球馆、乒乓球馆、保龄球馆、篮球馆、大型健身中心
【周边医院】驻园式大型综合医院
【商业环境】华润等大型超市
项目配套集中商业和社区商业，能够满足业主的日常生活。两所高品质的会所，将极大丰富业主的休闲运动需求。知名品牌幼儿园和和重点小学、初中、高中的教育资源，将满足业主的子女的教育需求。养老院、托老所、老年活动中心、医疗服务中心的配套，将满足业主尤其老年人的医疗、保健需求。在项目南侧有近3000平米的公交首发站，将极大地满足业主的出行需求。在中信公园城，全年龄段的业主的生活需求，在中信公园城将得到充分满足。
首创这一品牌在天津深耕多年，如首创暖山、首创大河宸章、首创城等都是购房者关注的热门项目，而在津南双港区域，首创又一全新项目即将正式开盘，那就是主打刚需小户型产品的首创禧悦公馆。
首创禧悦公馆项目周边配有商业汇聚大型shopping mall、主题商业步行街、高端办公三大主题区， 10号楼大型shopping mall，未来业态包括精品百货、大型超市等主力店，现已经与多家国内知名连锁超市进行接洽。
首创禧悦公馆公寓产品预计8月27日开盘，首开90#，平层，面积有46㎡，51㎡，56㎡，预计均价8500元/平米，首付18万起。现正排卡，交1.5万可享开盘优惠。预计2017年底可入住。
首创禧悦公馆目前商业仅余6套，面积180-360㎡，均价16000元/㎡。另有5#6#写字楼在售。项目内包含首创优悦MALL，主题商业步行街首创M6街，首创优仕SOHO商务中心以及首创优逸CITY四大业态，地铁覆盖，公交总站配套，成熟社区环伺，致力开创区域首席综合商业体。
 |
项目位于津南区双港领世路与梨双公路交口，公交车682路(红磡领世郡公交站-九连山路站)、705(东张庄公交站-西关西公交站) 终点站下车即可。304路(红磡领世郡-双水道站)景荷道站下车即到。
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
