[摘要] 8.22新房均价12311元/平，河东均价破4万。
2016年8月22日全市新建商品房交易542套、面积60996.5平方米，平均价格每平方米12013。其中，住宅448套、面积49869.6平方米，平均价格每平方米12311元。二手住宅交易673套，面积55452平方米，平均价格每平方米13315元。
鲁能泰山7号目前处于排卡阶段，计划将于9月初首开，首推产品为72-125平非毛坯洋房产品和147平低密叠拼别墅产品。其他具体信息待定。
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鲁能泰山7号位于天津市海河教育园区同心路与雅润道交口西南侧（南开大学新校区东侧），紧邻地铁8号线、地铁1号线。临时接待中心：南开区天塔道鲁能公馆（水上公园旁）。
周边配套图
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华润橡树湾目前无在售房源，后期加推时间待定。
华润橡树湾已于8月6日加推高层5号楼1单元，共51套房源，加推当天全部售罄。12层到顶，2梯4户，主推80㎡、88㎡2居，成交均价13000元/㎡；110㎡三居。成交均价15000元/㎡。
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华润橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。
周边配套图
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天津碧桂园逸彩庭院洋房33号楼已于2016年7月30日开盘，8层到顶，1梯2户，2个单元，主推140㎡户型，均价10000元/平米，购房全款97折，贷款98折。
天津碧桂园倚涛庭院高层4号楼偶数层、高层3号楼在售，主推105、130、140平米户型，均价8288元/平米。
天津碧桂园其余在售高层为1、2、3、11、12、14、15号楼在售，28、32层到顶，2梯2户或2梯3户，主推105㎡、130㎡、140㎡三室，169㎡四室（建筑面积）。均价8288元/㎡。
天津碧桂园逸彩庭院别墅17-25、28-31号楼在售，17-20号楼为联排别墅，主推198-217平米4居；21-25、28-31号楼为双拼，主推245、261平米5居。别墅整体均价13500元/平米。
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天津碧桂园项目位于津南区八里台镇，总规模100万平米，紧邻梅江之南中央学府区，紧邻津港公路及津港高速，连接中心城区，直通滨海新区的“黄金走廊”，659/688/186路3条公交线路快速市中心。
周边配套图
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万科四季花城8层到顶洋房，均价20000元/平，1梯2户，户型为90平米三居，带装修约1000-1200元/平，物业费2.6-2.98元/平方米月，出房率约82%。万科四季花城5层到顶洋房，均价21000元/平，1梯2户，户型为115平三居，带装修约1000-1200元/平，物业费2.6-2.98元/平方米月，出房率约82%。
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万科四季花城项目位于南站新城规划的核心位置，紧邻京福公路、天津南站。周边现有117大厦、华苑产业园、海泰产业园和第三高教区。
周边配套图
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天房樾梅江预计2016年下半年加推洋房产品，具体楼号、主推户型、面积、户数、价格等待定。
天房樾梅江2016年7月30日已首次开盘。首开洋房7-10号楼，主推150平米户型，均价为46500元/平。7、8号楼为7层到顶，9、10号楼为6层到顶，已售罄。
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天房樾梅江项目位于河西珠江道86号（珠江道与白云山路交口）。项目主推低密度的洋房和少量高层产品。地铁5号线（规划）距离项目较近，未来可以享受到轨道交通的便利。
周边配套图
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中冶德贤公馆2016年8月13日已开盘非毛坯小户型5号楼，均价25000元/平。主推57、58、76、77平米户型，带装修约：3000元/平。开盘当日已售罄。
中冶德贤公馆在售洋房10号楼，3单元，7层到顶，1梯2户，户型为138-172平米（建筑面积），共42户。起价43000元/平，少量房源在售。房天下会员享专属服务。预计2016年8月底开盘非毛坯小户型产品5号楼2单元，预计均价26000元/平。主推57、58、76、77平米户型，带装修约3000元/平，其它信息待定。
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中冶德贤公馆位于河西区中心区域，邻近城市主干道大沽南路，靠近中环线，配套成熟，地段价值优越。
周边配套图
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