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天津静海区宅地挂牌 楼面价不足1500元/平方米

互联网   2016-08-11 12:43

[摘要] 8月10日早间,位于天津市静海区团泊新城东区的一宗地块挂牌文件亮相天津土地交易中心。地块规划用地性质为居住用地,起始总价为3.27亿元,起始楼面价为1396.5元/平方米。

8月10日早间,位于天津市静海区团泊新城东区的一宗地挂牌文件亮相天津土地交易中心。地块规划用地性质为居住用地,起始总价为3.27亿元,起始楼面价为1396.5元/平方米。

上述新挂牌地块编号为津静(挂)2015-53号,位于天津市静海区团泊新城东区,四至为:东至园区纵一路,南至泽水北路,西至空地,北至汇水路(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。

挂牌文件显示,该宗地块出让总土地面积约156102.4平方米,规划用地性质为居住用地,容积率为1.0-1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

挂牌文件要求,该地块不接受联合竞买,竞得人企业法人营业执照注册地不在静海区的,须按照规定在静海区注册全资公司。

10年房价翻3倍 涨幅高达50%

目前团泊新城东区已有天房、松江、仁爱集团等开发商的项目在售。配套有天津大学仁爱学院、团泊湖温泉酒店、团泊湖庭院、光合谷湿地公园等。周边项目有仁爱团泊湖逸湖岸、湖语公园、泊湖林奇郡、天津富力新城等项目。目前该区域在售产品以别墅为主,均价10000-12000元/平方米之间,非别墅产品均价在7000-8000元平方米区间左右。公告显示,该宗地容积率在1-1.5之间,该地块的出让或将为团泊新城东区增添更多洋房与小高层产品。

据搜狐焦点数据统计,近10年间,静海商品住宅成交均价呈逐年上升趋势。增长幅度接近。近年来多房企的加入,特别是团泊区域借助整体政策以及环境的优势,吸引了大批房企入驻,形成了天津又一高端楼盘聚集地。静海目前已吸引更多的房企入驻,形成别墅之外的新的住宅集群,吸引更多不同需求的购房者,房价也随之上涨。

2016年这种势头更是延续,上半年静海区新房共计成交4166套,同比暴涨166.2%,周销量约200余套,位列远郊区县第三。成交均价8169元/平方米,仅次于远郊房价的蓟县(8979元/平方米),成交面积共计490444平方米。此外,自2016年下半年以来,区域内10余个项目单价均不同程度上涨,涨幅高达到50%。

高品质生活新区 将低密进行到底

团泊新城位于天津团泊湖畔,是天津市城市总体规划中11个新城之一,规划面积210平方公里,人口60万人。预计“十二五”期间,团泊新城实现建成区15平方公里,完成投资总额约600亿元,人口规模达到15万人。

团泊新城东区依托其优越的地理位置和丰富的地下温泉资源,通过集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光、设施农业以及高档住宅等产业,已成为低密度高品质的生活住宅区。团泊东区不仅具有良好的自然生态资源,且在郊县项目中具有明显的区位优势,距离天津市政府新址、中心商业商务区、文化中心,以及市中心高端住宅区仅25。凭借优越的居住环境和强劲的发展动力,未来团泊新城东区将形成以旅游休闲为主题低密度住宅为主的高品质生活区。

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