[摘要] 受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响,6月津城楼市延续了5月以来的颓势。根据市国土房管局公布的每日房价统计,上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4156套和3266套,与3月、4月周均成交量相比几乎“腰斩”。与此同时,据统计,本月以来二手房的交易周期也延长了约3天。
受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响,6月津城楼市延续了5月以来的颓势。根据市国土房管局公布的每日房价统计,上周本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交4156套和3266套,与3月、4月周均成交量相比几乎“腰斩”。与此同时,据统计,本月以来二手房的交易周期也延长了约3天。
统计数据显示,上周全市共有5个项目开盘,累计推出新房源716套,相比5月后一周跌幅达54.85%。昨日走访发现,不少新盘销售中心非常冷清。“3月、4月我们这里的情况相当火热,一套房甚至有两三个买家抢,5月中旬开始忽然变得冷清了,购房者的态度也变矜持多了。”河北区某楼盘销售人员蔡小姐表示。此外,本月以来,热点片区二手房源也不再“一房难求”,单套房源平均交易周期延长了3天左右。河北区金纬路附近二手房经纪人董先生同样表示,“本月市场热度明显下降,带看量下滑近一半。”
虽然楼市成交已现颓势,但是部分楼盘报价“涨声”并没有减小。河东区大直沽附近某楼盘销售人员近日表示,由于排卡预约客户数量过多,预计新盘报价将突破30000元/平方米,单价比之前上涨了数千元。从58同城搜索发现,本月以来仍有二手房房主跟风调高报价,单价涨幅甚至达1000元以上。
业内人士分析,实际上,从5月的市场运行情况来看,今年首轮楼市成交高潮已经终结,而部分卖方过于看好市场走势,继续上调房屋价格甚至惜售,此举导致买方陷入观望,供需矛盾逐渐加大。业内专家预计,楼市供求关系将终决定价格走势,6月全市住宅市场将有57个项目预计开盘,随着“供大于求”情况的出现,短期内房价不会再大幅波动。
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