[摘要] 红桥今年有望放出大量房源 高价盘预计均价达3.75万/平
消费者虽不说对天津市的房价一清二楚，但对于哪个区域房价高也总是能说出个一二的。市内六区房源紧缺，这是从去年年底一直被强调的事情，在“缺”中更加“缺”的区域真的就当属红桥了，房源已经短缺到了极限。
统计了一下，现红桥区共有7个新房项目：
一共7个项目，仅有三个在售。但这个表的亮点在于惠灵顿国际社区，这个被称为不像红桥区的项目又要再次开盘了：
自2016年5月开始，惠灵顿国际社区又开始进入到无房可售的状态，售楼处也是一直处在对外咨询的状态。
一直没有定价的惠灵顿，在近对外公布了三期17#高层的预计均价：37500元/平。
这价格一出来，简直再次刷新红桥区楼市的地位。惠灵顿在今年4月开盘的价格就已经飙到30000元/平，当时万人空巷的场面，以及5万一个排卡资格的景象现在仍历历在目。而加推的楼虽说是三期后两栋高层，但却是惠灵顿地块较北的楼座，价格一下子飙到南开房价，我当时也是震惊了！
虽说惠灵顿是红桥区的“顶梁柱”，但实际上我们都清楚红桥的房子少的可怜，就等着那些该开盘的项目“救济”一下求房若渴的红桥楼市了。
一、综合体社区：
惠灵顿国际社区位于红桥区北马路与北门外大街交口。项目开发商是上海陆家嘴（集团）有限公司，成立于1990年，已在上海发展多年。
该项目的占地面积为117600平方米，除去住宅占地，开发商自建了陆家嘴金融广场，集星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心为一体；同时建有天津惠灵顿国际学校；市区自身配套星级会所：游泳池、健身房等。
二、体量大：
截止到现在，惠灵顿国际社区一共含有三期产品：
一期西侧为天津长征医院；二期海上花苑南侧为陆家嘴金融广场，是开发商自建的商业体。且一二期现已交房入住，三期也无在售房源。
看到这幅图我们好像就明白为什么16#17#要和14#15#18#分批卖，两个临近海河的楼栋，朝向上更偏向正南正北。
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预计加推的户型：
预计2016年6月加推95、133平米户型，价格优惠待定。
3000元/平米带装修约，17#共132套，主推95、133平米户型。
1、下图为预计加推的95平米户型，整体设计非常方正，且加推的16#17#均含有此户型，房源相对较为充足。
户型设计很合理，卧室及客厅全部放在南侧，在保证主人卧室充足的采光之外，也将动静两个区进行清晰的划分。
卫生间虽然没有窗户，但整体规划较为合理，预留出了洗衣机的位置，卫生间主要使用区域空间为3.29m*1.75m，较为宽敞。
2、133平米，分布在16#17#的金角位置，可以看到南运河。
户型设计将卧室放在较为舒适的位置，次卧2和主卧位于东侧，对于金角的133平户型，这是个很适合卧室的位置。次卧1同样放在南面采光侧，但是窗外两个空调室外机的预留位置可能会影响休息。
此外餐桌连接厨房保持了独立的就餐区域，加强了房子的功能分布。
周边都有什么配套：
临着的还有天津的老城厢地区,老城厢地区是以鼓楼及鼓楼商业街为中心，由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成。
北马路临街为天津市大胡同商业街，东马路临着天津市古文化街，南马路上则水牛城和几年前新建的大悦城。
西马路则有着西南角和西北角两个地铁站，且周边有着水游城等购物广场。
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