[摘要] 如今，去库存又有新辣招。
如今，去库存又有新辣招。
4月12日，国土资源部发布的《国土资源“十三五”规划纲要》提出，结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应；允许尚未开工房地产项目用地按照有关规定改变用途，用于棚改安置房和公共租赁住房建设。在此之前，辽宁、江西、重庆、湖南等地均已提出了通过控制土地供应来化解楼市库存的举措。
4月11日，辽宁省国土资源厅下发通知，要求全省各地从严落实房地产去库存工作，对于库存严重的地区，停止供应房地产开发用地；科学合理编制2016年住房用地供应计划，加大对棚户区改造和保障性安居工程用地保障力度，强化住房用地监管，切实保障房地产市场平稳健康发展。4月8日，湖南省发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。其中，对各地商品房库存去化周期在8-12个月的，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的50%；库存去化周期在13-36个月的，供应不得超过上年度供应量的20%；库存去化周期超过36个月的，原则上停止新增房地产开发用地审批和供应。
看来，为达到去库存、稳房价的阶段性目标，各地都在探索“因城施策”的差别化调控政策。对于目前分化的房地产政策，有机构形象的比喻为“打地鼠”，即是“哪里冒头打哪里”。开始游戏难度低的时候，明显冒头的很容易一棒子击中。往后走，这种明显冒头的区域也很容易“缩”回去，击中的概率就会变低，这就需要政府谨慎考量政策的收紧与否。因为前期全局政策的
后果必然是分化严重，而这种必然来源于不同城市静态供需关系的基础，一线可以被打因为其少地、少房的客观现实不会变，打一打不会变形。而二线和强三线有复苏的势头，到底是复苏还是过热，应不应该打，这个账就很难算。现在，随着一线收紧调控后，大量资本转向一线城市周边及热点二线城市。近期二线核心城市轮番上演的“地王战”就是好的证明。
正荣润璟湾400-890-0000 转 810046
正荣润璟湾位于西青区中北大道北侧，南运河与阜春河交口，距离外环约1.5公里，周边有南运河RBD规划，永旺商圈，步行即达地铁二号线曹庄站。项目整体自南向北依序排布纯品别墅、墅境洋房、瞰景高层，打造80-95平米的高层产品，以及160-220平米的别墅产品。为英伦风格建筑。
正荣润璟湾高层12号楼已全面加推。均价12800元/㎡，，25层到顶，2梯4户，本次共加推1个单元，主推82、86平两居。洋房、高层、小高层及联排别墅产品均在售。 洋房9号楼，均价为16800元/㎡，户型为建筑面积116-124平米两三居室。高层在售5、7、8、12号楼，其中8号楼主推80-90平米两三居室，高层5号楼户型为82-97平米2-3室，24层到顶，2梯4户，7号楼户型为78-97平米2-3室户型，均价12800元/平米，高层各楼座优惠不同。小高层71号楼15层到顶，2梯4户，户型为78、97平米2室，均价12800元/平米。双河景城市联排别墅180-220平英伦美墅价格区间在400-600万元/套之间，地上3层，地下1层，双庭院、台地景观。
| 正荣润璟湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青中北镇 | |
| 户型 |
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地铁：二号线曹庄站下，八号线（规划中）中北镇下。 公交：672路、841路、851路在假日风景站下车，616路在万卉路卉康道下。
交通出行图
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