[摘要] 上周，河西以248套位居销售榜榜首，占市区总成交量的42.25%。
近几天，大家不断的被“某个项目卖了多少亿”、“上周津城楼市热销榜”、“政策利好买房的时机到来”、“某项目火爆加推”、“今日不买明日涨价”等话题刷屏。确实，年后天津乃至一二线城市的房地产市场的确比较火爆！各项数据不断刷新着以往的记录。
天津市区上周（2.29-3.6）的成交榜，市内六区共成交587套房源，其中河西以248套位居榜首，占总成交量的42.25%。河西区作为市区火爆的区域，又以新八大里板块，关注度高！
相信看到此篇文章的购房者，对于河西新八大里区域，也是或多或少有些了解的。2014年各大房企竞相出价竞拍的场景还历历在目，2015年新八大里各品牌房企项目齐齐亮相，到如今，新八大里一直刷新着各种记录！
我们不禁要问，新八大里每周销售这么火爆，那它目前到底有多少房源可供大家挑选？今天，就让我们一起了解下新八大里在售项目的库存情况。
2015年11月21日：高层2、3号楼首次开盘，开盘当天全部产品售罄。
2016年1月9日：洋房4号楼首次加推，梅开二度再次上演开盘即罄的传奇。
2016年3月6日：洋房1号楼加推，开盘当天30套抢购一空!
新情况：
格调绮园洋房1号楼138、140、160平瞰景户型已全线开盘，售罄均价36000元/平，首开即罄。4月份预计加推高层9号楼，主推88、124平户型，28层到顶，2单元，1梯2户，共100余套房源。
火爆原因一：格调品牌+园林设计
去过天津梅江会展中心房交会的购房者，应该对格调展台印象深刻，优雅的园林设计一向是格调品牌的主打。虽然这个项目绿化率为25%，但因为靠近新八大里区域规划的中央景观绿轴，南侧挨着大型绿道公园、郁江园及复兴河，可以说这个项目的景观非常好。
火爆原因二：区位优势+地铁沿线
格调绮园所在的位置，可以说算是八大里区域的核心位置，东至洪泽路，西至太湖路，南至复兴河绿道公园，北至黑牛城道。而且与地铁一号线陈塘庄站直线距离1344米，由于一号线为已经通车的地铁线路，相较于规划中的线路来讲，更有优势。
火爆原因三：户型优势
下面我们来分析一下格调绮园即将加推的高层88平米户型。
居室：3室2厅1厨2卫
建筑面积：88.00㎡
户型点评：这个户型方正通透，客厅开间3.6米开间，两个卧室和客厅向阳，采光充足，餐厨动线合理，明厨明卫通风好。
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小搜说项目：
北大资源阅城，目前高层4号楼和20号楼及洋房23号楼热销中。洋房23号楼6、10层到顶，1梯2户，目前仅剩138、145㎡三居两种户型，均价为32000元/平米。高层4号楼32层到顶，2梯4户，户型是94、139㎡三居，均价26000元/㎡。高层20号楼25层到顶，2梯4户，户型是82㎡两居和114㎡三居。
高层16号楼认筹中，具体开盘时间待定，该楼主推114㎡三室和82㎡两室，具体价格待定。
小搜说交通：
北大资源阅城项目地处黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，隶属新八大里三里地块。据梅江版块约2.8公里，距离土城板块约1.5公里；距离较近的地铁站为1号线陈塘庄站和复兴门站，较近的公交车站为洪泽路站，步行距离约307米，655、657、686路等多趟公交途经。
小搜说配套：
项目北侧就是太湖曙光市场、天津小学，东侧的绿道公园、洞庭公园，直线距离均在1公里以内，步行可达。旁边中海五里地块内预建台湾路小学分校，建成后距离北大资源阅城约968米，步行前往也比较方便。
小搜说户型：
推荐户型：高层16、20号楼标准层82㎡户型
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：82㎡
参考均价：26000元/平
该户型是标准的动静分离户型，休息区与生活区互不干扰；U型厨房，线条流畅，节省空间；客厅3.8米开间，空间充足，连接阳台，方便满足晾衣服或多功能设计。
该户型比较适合刚需族置业，82平米的小户型，总价并不高，还贷压力也相对较小。户型设计也比较合理，次卧既可以暂作客房，也可以留作未来的儿童房，因此作为婚房也是十分适宜的选择。
北大资源阅城项目售楼处位于河西区友谊路津利华酒店一层，天津大礼堂旁，如果你对项目感兴趣，可以到售楼处去逛逛。
小搜话热卖：
中海复兴九里，目前4号楼在售，主推毛坯洋房产品，1梯2户，10层到顶，在售户型为80平米两室（建筑面积）。剩余两栋非毛坯洋房8、9号楼已开始排卡，预计将于3月底开盘。项目均价40000元/平。
小搜话区位：
中海的这个项目位于河西黑牛城道与洞庭路的交口。乘坐公交103路，655路，657路，686路，698路，800路，846路到洞庭路站；或者公交698路,657路,676路,93路,631路,623路在洞庭一号桥站下车即可到达项目，两个站点距离项目100米左右。地铁1号线陈塘庄站与项目直线距离704米。
小搜话户型：
居室：2室2厅1卫1厨
建筑面积：80㎡
参考均价：40000元/平
整个通透户型比较方正，功能分区明确，动静分离；主卧和客厅向阳，保证了室内的充足采光；厨房餐厅动线合理，便利生活。
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可以说中海复兴九里此次涨价幅度确实比较大，不过大家也不必恐慌，每平4万元的单价，可能是为中海复兴九里即将加推的非毛坯洋房产品预热，如果你对项目感兴趣，可以去售楼处详细咨询！
小学有台湾路小学、中学有天津第四中学，位于黑牛城道与洞庭路交口的中海学府公馆可以说是很多家长们都青睐的一个项目！民水民电可落户+22000的价格，这些无疑为中海学府公馆项目的热销，奠定了基础！
小搜话热卖：
中海学府公馆已加推高层4号楼，主打53平米一居室（建筑面积），均价22000元/平米。洋房5号楼、7号楼已售罄。现洋房6号楼排卡已启动，预计3月12日开盘。
小搜话学校：
从售楼处得知，中海已签约台湾路小学分校，分校预计跟寰宇天下同期建成，地位在寰宇天下地块内，中海学府公馆的业主同享入学资格。
河西区新八大里区域中学也已经落定，第四中学今年将建成，预计2017年新学年启用，中海学府公馆预计2017年6月底，正好与第四中学开学时间吻合。
第四中学新校区位于解放南路与黑牛城道交口，规划用地面积：5.3公顷，总建筑面积：55698㎡（其中，地上：49998㎡，地下：5700㎡），教学规模：80班，4000人。届时可以解决新八大里区域的就学问题。
小搜话户型：
居室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：102㎡
参考均价：21000元/平
整个通透户型比较方正，功能分区合理，动静分离；三个卧室的安排，保证了彼此的私密性；明厨明卫设计，保证通风；客厅方正，采光好。
如果你对中海学府公馆现在热卖的1号楼高层和7号楼洋房感兴趣，欢迎到售楼处去详询。
热销盛况：
中海寰宇天下，非毛坯高层均价32000元/平，带装修约：3000元/平。项目1、13、17号楼在售，洋房2号楼已经售罄。高层1号楼，22层到顶，1梯2户；高层13、17号楼，29层到顶，1梯2户。主力户型为87、88、109平米2、3居（建筑面积）。
区位优势：
中海寰宇天下项目在河西黑牛城道与洞庭路的交口。乘坐公交103路，655路，657路，686路，698路，800路，846路到洞庭路站；公交698路,657路,676路,93路,631路,623路在洞庭一号桥站下车即到，洞庭一号桥站距离项目100米左右。地铁1号线陈塘庄站与项目直线距离748米。
户型优势：
居室：3室2厅1厨1卫
户型分布：17号楼,13号楼
建筑面积：105.00㎡
参考均价：32000.00元/平方米
参考总价：336.00万元/套
此次推出的105平米三室户型，可以说非常抢手。整个户型通透方正，设计合理，功能分区明确，算是此次推出户型当中，有优势的一个户型了。
中海寰宇天下首次开盘，就能够达到去化率80%，可以说效果还是显著的，如果你感兴趣，可以到项目逛逛，挑选一套适合自己的房子！
作为河西区楼市排名“三冠王”，中冶德贤公馆从去年7月首开告罄开始，就打响了河西楼市热销的序幕！随后备受期待的4号楼宽景楼王再燃抢购战火，加推当日选房开始后便热销3个亿，再创天津楼市新高。如今，中冶德贤公馆2、3、4号楼皆已全部售罄，只剩洋房8号楼后几席。
说品牌：
中冶德贤公馆是中冶置业在天津的个房地产项目。中冶置业，是世界500强的上市央企集团，也是16家中字头央企开发商之一。七里地块的拍卖由于没有出现多家开发商竞逐的场面，所以中冶之前拿下“七里”被业内称作是土地市场一个不小的“冷门”，楼板价14000元/平。但是作为央企品牌开发商，七里的中冶德贤公馆一直备受关注。
说项目：
中冶德贤公馆目前主推洋房产品，8号楼在售中，所剩房源不多，1梯2户，7层到顶，均价37000元/平。
说学校：
据项目现场工作人员介绍，中冶德贤公馆已经签约了河西名校师大二附小。师大二附小是河西区小学中排名第二的学校，项目现场已经有学校签约的公示板。
说交通：
中冶德贤公馆临近大沽南路，靠近中环线，挨着天津湾生活圈。距离地铁1号线陈塘庄站的直线距离200多米，相比区域内其他版块距离地铁更近。距离棉四宿舍公交站直线距离81米，有676、693、808、835、859、855路可到达项目。同时也有景观优势，距离海河直线距离235米。
说户型：
居室：3室2厅2卫1厨
建筑面积：172㎡
参考均价：37000元/平
这个项目是洋房8号楼的G户型，172平米的通透户型，适合改善人群。整体户型设计合理，客厅4.4米开间，空间开阔；主卧次卧阳面设计，采光充足；每个卧室都配有卫生间，人性化设计；餐厅厨房动线合理，方便生活；明厨明卫，保证通风。
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说了这么多，你是否对中冶德贤公馆有了进一步的认识？想要入手该项目，可以去售楼处转转！
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