天津新房日销量创新高 新盘单价 涨3000元

房天下  2016-03-09 00:00

[摘要] 3月“小阳春”津城楼市快速回暖，与此同时，开发商也抛弃了往年常用的“以价换量”。

3月“小阳春”津城楼市快速回暖，与此同时，开发商也抛弃了往年常用的“以价换量”。据统计，上周本市有9个新盘项目上调报价，涨幅 达到3000元/平方米，同期并无项目选择下调价格。业内专家分析，受税费、信贷等利好政策影响，当前楼市透支了部分未来市场需求，因此快速升温，不过楼市持续火爆的基础尚不稳固，如果房价继续上涨，市场或重陷观望。

统计数据显示，上周市内六区涨价楼盘数量多，共有5个项目选择上调报价，紧随其后的是远郊区县，有两个项目涨价，均位于武清。走访发现，随着楼市回暖苗头出现，不少在售楼盘销售人员还在放言“即将收紧优惠”。河东区某楼盘销售人员小蔡昨天表示：“后10套特惠房源售空后，公司就要收紧优惠了，单价要贵500元左右。”

业内人士分析，在多重利好政策影响下，购房需求踊跃入市，此外，各项目新推及加推力度增大，供需两旺促成交快速反弹，而开发商的涨价底气正是来自于楼市的快速升温，根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，3月首周（2月27日至3月4日）本市新建商品住宅共成交4167套，环比上涨了58%，日均交易量高达595套，创下今年以来新高。
那么都有哪些楼盘，值得大家争抢购买呢？

滨海明发广场400-890-0000 转 816343

滨海明发广场是高铁站首排城市综合体，位于交通枢纽位置，与高铁滨海站一路之隔，南邻50万平米金海湖。项目规划有大型购物中心，商业步行街，集超市、影院、专卖店为一体；以及五星级酒店温德姆白金酒店。该项目为酒店式公寓社区、企业花园办公园地。总占地面积约为20.9万平米，总建筑面积约为55万平米（其中地上建筑面积42万平米）。分两期开发，一期为公寓、LOFT、酒店、办公，二期为购物中心、商业步行街等。其中五星级酒店占地约为4万平米；酒店式公寓占地约为12万平米；商业占地约为10万平米；总部办公约为3万平米；SOHO办公约为12.2万平米。

滨海明发广场项目出房率80％，商水商电。预计2016年12月31日入住。公寓18-22层到顶，2梯4-5户，户型为建筑面积59-92平米一室、两室户型，毛坯和非毛坯，带装修约待定，预计毛坯房均价6500元/平，非毛坯房均价7500元/平。

高铁：滨海站2013年12月通车，与该项目一路之隔 高速：京津塘高速、津滨高速、京津二线 地铁：地铁上盖，B2\Z2\B3(规划中) 公交：124、139、932、933、934滨海站下车。

交通出行图

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京基嶺墅400-890-0000 转 817248

京基嶺墅，天津的“城市湖景高尔夫别墅庄园”。成品果岭的开放仅仅是众多价值中的一个亮点，646栋，18洞环湖GOLF萦绕生活左右。15城市通路，“海河教育产业园”的别墅项目。京基嶺墅，被梅江、天嘉湖、团泊湖三大城市级风景区环抱。隶属天津别墅发展主轴的南部板块，项目至解放南路仅9公里。京基嶺墅位于高研园内，南开大学、天津大学新校区，海河教育产业园占地37平方公里，规划办学人口20万人，居住人口10万人。2012年，将举办大学生运动会和2013年东亚运动会。
京基嶺墅自身配建商业产品嶺域mall，项目为全主题商业与运动中心—全主题商业街建筑面积8090平米，设置有2482平米的中型超市，高端餐饮、银行,电信、邮政、等功能。配备3730平米的运动馆，含室内保龄球馆、室内羽毛球馆、室内游泳池、露天网球场及健身房等高端运动项目，全面满足日常配套。总占地面积2.57万平米，总建筑面积1.22万平米，可出租面积为14415㎡，绿化率为40％。

京基嶺墅八里台津港公路与嶺域路交口（京基高尔夫俱乐部内）。均价在11000-12000元/平。主推联排、叠拼产品，主力户型面积为200-300平米， 京基嶺墅会员全系产品优惠3个点，叠拼别墅2万惠3个点，联排、双拼3万惠3个点，独栋10万惠3个点。

津港公路、津港高速路贯穿，津晋、丹拉（唐津）高速公路在镇区设有出入口，与津汕、京沪、威乌等多条高速公路共同构成发达的交通体系。 公交186路、688路等公交路线到津港公路站下车。

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欧铂城400-890-0000 转 652238

欧铂城位于天津市的东北部，紧邻规划中的小淀新家园和天津市重点规划的十大重点风景区之一的银河风景区。
欧铂城分A、B、C三个地块，其中A地块为商业金融用地，土地面积为13880平米，规划两幢公寓、相关公建配套及幼儿园一所；在售B地块以住宅为主，规划建设17层高层3幢，27层高层住宅6幢，33层高层住宅6幢，7层电梯洋房8幢及相关会所公建配套；C地块为经营性公共设施用地，规划建设星级酒店、购物中心、超市等商业配套。

欧铂城临近地铁3号，周边有京津高速、津蓟高速、外环线以及将被拓宽成70米的津围快速路。

欧铂城高层2、5、6号楼在售，主推户型90平米（建筑面积）两居， 价8000元/平米， 价6900元/平米，均价7800元/平米，房天下会员2万抵20万优惠，预计2016年4月交房。欧铂城另有8号楼和11号楼少量现房在售，主推户型为134平米（建筑面积）和146平米（建筑面积）通透大居， 价8000元/平米， 价6900元/平米，均价7800元/平米。

公交670、671、177、津辰13路（终点站下），地铁3号线（小淀站下）、8号线，京津高速、津蓟高速、津围公路、快速路。看房班车具体时间，请与售楼处联系。

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正荣润璟湾400-890-0000 转 810046

正荣润璟湾位于西青区中北大道北侧，南运河与阜春河交口，距离外环约1.5公里，周边有南运河RBD规划，永旺商圈，步行即达地铁二号线曹庄站。

项目整体自南向北依序排布纯品别墅、墅境洋房、瞰景高层，打造80-95平米的高层产品，以及160-220平米的别墅产品。为英伦风格建筑。

正荣润璟湾10#、11#已全面加推。高层均价12800元/㎡，洋房均价16800，25层到顶，2梯4户，本次共加推1个单元，主推82、86平两居。洋房、高层、小高层及联排别墅产品均在售。 洋房9号楼，均价为16800元/㎡，户型为建筑面积116-124平米两三居室。高层在售5、7、8、12号楼，其中8号楼主推80-90平米两三居室，高层5号楼户型为82-97平米2-3室，24层到顶，2梯4户，7号楼户型为78-97平米2-3室户型，均价12800元/平米，高层各楼座优惠不同。小高层71号楼15层到顶，2梯4户，户型为78、97平米2室，均价12800元/平米。双河景城市联排别墅180-220平英伦美墅价格区间在400-600万元/套之间，地上3层，地下1层，双庭院、台地景观。

地铁：二号线曹庄站下，八号线（规划中）中北镇下。 公交：672路、841路、851路在假日风景站下车，616路在万卉路卉康道下 。

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