[摘要] 楼市开门红不红，看看入市的新盘就知道了，开年17新盘混战！
作为开年新盘大战中为热闹的战场，西青区共4个新盘集体亮相，分别为格调大学城项目、万科东第、中骏柏景湾、融泰城。
在环城四区之中，与中心城区结合紧密的区域当属西青，它也是四区当中先崛起的区域。从早的中北镇掀起开发热潮，到张家窝迎来众多知名房企争先进驻，再到精武镇接连拍出住宅用地，西青楼市的火热始终喧嚣尘上。
而随着西青的土地出让，南奥体板块借助华苑和梅江，辐射大学城和精武镇的优势俨然已经成为一朵后起之秀。预计2018年前合计将推出700万平方米土地。按单套户型100平方米计算，则有7万多套房产在未来逐步推向市场，其体量在目前的天津楼市中位居前列。
不难看出，南奥体已然成为西青区人居发展的又一极。2015年5月，天津建工集团房地产发展有限公司购得天津西青大学城两宗经营性用地。2015年7月，中骏置业以6.02亿元底价摘得西青区精武镇住宅用地，楼面地价约合5513元/平方米。而这两块土地已经亮相——
中骏柏景湾项目位于津涞公路旁精武新城，建筑面积15.52万平，容积率仅为1.2，规划为11-17层到顶高层和三层到顶的别墅产品。预计2016年上半年动工。
| 中骏柏景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 精武镇 | |
| 开发商 | 中骏置业控股有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年年底 | |||
| 主推产品 | ||||||
另外一块6家房企参与，经过多轮激烈竞价的地块，如今也变身为40万㎡的高知低密社区——格调大学城项目。项目紧邻华苑生活圈和西青大学城，生活配套齐全、文化气息浓厚。物美超市、人人乐超市及各类餐饮、酒店保障了生活便利性；天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学等名校环绕使社区充满书香气。
它不仅是格调系列的第9号作品，也是一向驻守天津核心区位的格调产品首次“出城”，进驻环城区域，格调系作为一种品质和口碑的代名词，始终享有极高的评价，无论从户型、社区环境、还是后期物业来说，都是天津本土品牌的“逼格”担当。“格调系”所到之处，周边房价水涨船高，并能保持坚挺，也是不争的事实。但格调现身于此，坊间说法不一，无论是看中了板块未来的发展前景，还是为了“政治任务”而来，势必会带动周边区域的发展。
| 格调大学城项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西青津涞公路 | |
| 开发商 | 天津建达房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年下半年首开 | |||
| 主推产品 | ||||||
既然说到了新盘扎堆的区域和本土品牌担当，那就不得不说一说去年的“拿地爱好者”——天房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
