中央喊话开发商降价 津5大楼盘高每平降1400元

房天下  2016-01-03 07:00

[摘要] 16个调低报价的楼盘中，高每平米降价1400元。

11月10日上午,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平在中央财经领导小组第十一次会议上强调“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”。这是习近平十八大以来首次提到房地产行业,并为房地产行业定调。

12月中旬,中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一,并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中,鼓励房企顺应市场规律适当降价,颇受舆论关注。20多年来,这是该会议首次直接“喊话”鼓励开发商降价。

但多位业内人士公开表示,地方土地财政“痼疾”下高企的地价、上升的人力成本等已将开发商利润摊薄,而降价可能带来的“房闹”、购房者观望加剧等负面作用,也会削弱开发商降价积极性。

库存过高的四线、五线城市,在人口外流、产业空心化的背景下,仍需经历一个较长的库存去化周期,楼市供过于求的矛盾才能逐步得到缓解。

12月份天津共42个楼盘调价，其中26楼盘涨，16个楼盘跌。16个调低报价的楼盘中，每平降价1000元及以上的共5个楼盘，高每平米降价1400元。

泰达风景

 新动态：泰达风景主推叠拼别墅均价为9000元/平米，建筑面积为240和340平米户型，现房在售。

泰达风景小高层1#、5#、6#、7#、9#、19#在售，在售95平米户型（建筑面积），均价6400元/平米。高层14#、15#、16#、17#在售，主推93平米两室户型、148平米三室户型（建筑面积），均价5500元/平米。

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海泰国际公寓

 新动态：海泰国际公寓主推50-60平米敞开式户型、120平米3室户型（建筑面积），均价10000元/平米，26层到顶，精带装修约1500元/平米，现房入住，余房20套左右。

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海河原筑

 新动态：海河原筑在售房源房天下会员高享受3万惠20万，房天下1.5万元。

海河原筑整体均价12000元/平米，发达居5、6号楼在售，兴旺居2、7号楼在售，主推120平米（建筑面积）两居室。

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通用陆院

 新动态：通用陆院周边的米立方水世界目前已经开张营业。是集休闲健身、旅游度假、特色餐饮以及全年任何时候都可以游玩的水上欢乐旗舰，年设计游客接待量可达百万人次以上。
通用陆院目前一期现房尾房状态，后续还将有2期产品，但是暂无加推计划。一期现房别墅仅余20套，户型区间为230-300平米（建筑面积），均价11000元/平米，购房享9.7折优惠，起价260万/套，3层到顶，南北通透，双向采光，带小院、露台和车库。

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四季风情

 新动态：四季风情清盘，顶层买房赠车位，赠地下室。一共还余30多套房源。

四季风情高层14-16号楼均价9500元/平，主推68-138平1-3室（建筑面积）。洋房18号楼均价12500元/平，户型133-152平3-4室（建筑面积）。小高层13号楼均价11000元/平，户型165平4室（建筑面积）。

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