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全阳两室68万变身有房族 教你两绝招如何避硬伤

房天下房天下  2015-12-01 07:00

[摘要] 双阳卧室+南向客厅,这种户型才叫全阳户型,挑选的时候有些问题需要注意。

冬天来了,天气越来越冷了,听着窗外呼啸的寒风,就会觉得有阳光的房间真好,而阴面的房间着实让人觉得很冷。这时候小编感觉全阳房真不错,尤其是位于北方的天津。那么什么叫全阳房呢?通常意义来说是两个卧室都朝阳,其实严格标准来说就是双阳卧室+南向客厅,这种户型才叫全阳户型,不过全阳户型挑选的时候还是有些问题需要注意的。

首先,全阳房千万别买大 通风有妙招

全阳房的卧室、客厅均可采光,充分保证了室内的温度,对于冬季怕冷的人来说合适不过了。对于这种卧室、客厅均在南向的户型,面积通常不超过90平方米为佳,尽量不要选择面积过大的全阳房。根据北方四季分明的特点,全阳房面积过大,夏季时会导致室内日照时间太长,屋内温度过高,从而影响业主居住的舒适度。

通风一直以来都是全阳户型的硬伤,购买“全阳房”,购房者也可以动用自己的巧思,没有北向窗户,那么在选择防盗门时,可以使用带有大一点的换气窗,这样夏季与南向窗户同时打开时,就可以产生对流,保持室内通风,与此同时,在选择楼层时,可以尽量选择高一些的楼层,楼层越高风力越大,对于夏季的通风也会起到很好的作用。

第二、客卧不分、厨厕相连弊端多多

优质户型住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来,客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,应比较深入;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。

而在全阳户型中,经常出现三个卧室被客厅、餐厅隔开,动静没有分区的情况。客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,特别不方便。另外,还会有户型出现这样的问题:卧室距离邻居的窗户太近,室内开窗说话邻居都可以听到,让人感觉非常不便。所以大家买房的时候要注意了,喜欢全阳户型也不能随便挑,有些硬伤千万不要选啊!

中国铁建国际城

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推荐户型:二期高层2、3、4号楼标准层C2户型

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参考均价:16500元/平

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中冶德贤公馆

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推荐户型:高层2、4、33号楼标准层A户型

居室:2室2厅1卫1厨

建筑面积:85㎡

参考均价:26000元/平

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中冶德贤公馆

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保利金融街诺丁山

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推荐户型:高层18-23、27-34号楼标准层E1户型

居室:2室2厅1卫1厨

建筑面积:81㎡

参考均价:10500元/平

参考总价: 85万(参考总价=参考均价*建筑面积)

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保利金融街诺丁山

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万科四季花城

项目情报:万科四季花城2期在售,洋房1、2、16号楼主推90平米三居,8层到顶,一梯两户,均价10000元/平米。17、35号楼在售主推115平米三居,一梯两户,均价12000元/平米。高层33、34、39号楼部分房源在售,80平两居均价9600-9700元/平米,90平米三居均价10500元/平米。首付3成优惠3%,首付5成优惠4%,全款优惠5%。

推荐户型:一期洋房标准层D户型

居室:2室2厅1卫1厨

建筑面积:82㎡

参考均价:10000元/平

参考总价: 80万(参考总价=参考均价*建筑面积)

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