[摘要] 日前,国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示,国内房价环比涨幅整体回落,尤其是新建住宅中,仅27个城市的房价比9月份继续上涨,大部分城市新房价格持平或下降。其中,天津新建商品住宅价格和二手住宅价格依然上涨,环比涨幅分别为0.3%和0.2%。
日前，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，国内房价环比涨幅整体回落，尤其是新建住宅中，仅27个城市的房价比9月份继续上涨，大部分城市新房价格持平或下降。其中，天津新建商品住宅价格和二手住宅价格依然上涨，环比涨幅分别为0.3%和0.2%。
11月过半，新房市场成交冷清。市国土房管局公布的每日房价统计显示，11月以来，新房交易量连续两周呈现下滑走势，上周日均交易量仅为377套，环比下滑约11%。但值得关注的是，虽然新房成交量已经连降两周，但部分新盘销售人员依然表示将继续涨价。走访发现，近期部分在售新房项目抬高报价，个别项目单价甚至一周就上涨500元。
业内人士分析，涨价势头不会持续很长时间，首先，目前住宅市场库存量较多，截至9月底，本市商品房可售量为2095万平方米，按照近6个月新建商品住宅销售面积的月平均值测算，全市商品房库存够卖17.4个月，供大于求的市场现状不能支撑价格猛涨；第二，年底开发商冲刺业绩的压力较大，“扛不下去”的开发商将率先给出大力度的优惠促销。
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