[摘要] 天津房天下房天下 策划“寓见•未来”，探讨公寓项目现状及未来发展，以下是天津商业大学土地资源管理系博士王伟的精彩观点。相较于普通住宅，王伟认为，公寓产品的大亮点是地段与配套俱佳，同时一般 站及商业 ，处于城市繁华地带。
手头上的钱不多，又想摆脱租房生活的8090后，一直在寻找自己能够承担的低首付小户型，希望周边配套齐全，交通便捷，总房款低，房贷压力小。因此，公寓产品成为了不少年轻人的 。面积虽小但五脏俱全，多带非毛坯甚至赠送家电，作为年轻人在过渡时期的居所再好不过。商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、非毛坯公寓……形形色色的公寓，由于地段好、户型小、总价低、拎包即可入住而受到大量 者和自住者的青睐。为此，天津房天下房天下 策划“寓见•未来”，探讨公寓项目现状及未来发展，以下是天津商业大学土地资源管理系博士王伟的精彩观点。
相较于普通住宅，王伟认为，公寓产品的大亮点是地段与配套俱佳，同时一般 站及商业 ，处于城市繁华地带。由于公寓转让成本较高，不容易通过房价 ，其购买者往往更关注租售比，以租金的形式获取。
我们知道，公寓也因为产权年限、不可以迁 、商用水电等短板饱受诟病。王伟指出，公寓产品更为适合两类购房人群：一类是在天津短期生活的年轻人，暂时没有生孩子的打算；另一类是四五十岁的商务人士，孩子已完成相关学业。同时，这两类人之所以会选择公寓，往往有一个共同点，即对地点比较挑剔，且该地点周边没有适合的住宅产品。
被问及，当前市场环境下，公寓项目如何在差异化竞争下突围时，王伟表示，首先，必须强化物业服务，提升居住体验；其次，应注重房型设计，朝向尤为重要；后，回归到地段上， 是 ，尤其是在建中的 线周边更具 热点和预期， 商业 也有加分。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
