[摘要] 对于2015年的河西而言，大品牌房企已经逐渐形成抱团拿地开发的局面。原本就已赚足关注度的河西，“ ”项目集聚、新盘扎堆入市的种种动作更是让这个逐渐发酵成熟的区域成为津城楼市的宠儿。
进入2015年以来，央行三度降息、330新政、天津公积金新政等多重楼市利好政策不断释放，给了开发商足够的机遇与信心，开发商们也纷纷顺势布局“抢市”。据房天下数据监 数据，2015年上半年市内六区房企低价抢市，六区中五区均价下降，降幅大的为河西区，上半年商品住宅成交均价环比降幅达7.43%。
对于2015年的河西而言，大品牌房企已经逐渐形成抱团拿地开发的局面。原本就已赚足关注度的河西，“”项目集聚、新盘扎堆入市的种种动作更是让这个逐渐发酵成熟的区域成为津城楼市的宠儿。
新八大里地块凭借先天的地理位置 ，包括市区稀缺地块、交通便捷、配套完善，以及将来较强的地块价值 ，致使各大开发企业争相进入该板块，成功抢得带动 发展的好机会。同时，受到“市区 地块”或“效应”等影响，新八大里楼面地价几乎一致，都在14500元/平方米上下，意味着其板块未来新房均价或将达3万元/平。
截止7月7日，新八大里地块中四里、五里地块项目中海复兴九里和中冶德贤公馆已悉数全新开盘；二里、三里、六里地块项目格调二里项目、北大资源阅城和天房六合国际项目预计今年下半年或明年陆续面世。平均来看，目前新八大里项目均价为24500元/平，离业内预计的3万元/平还有一定上升空间，购房者出手抢惠正当时。
新盘扎堆钜惠出击 催热新梅江板块
随着天津市城市南移整体规划的实施推进，与“梅江”比邻的“新梅江”迎来了前所未有的关注以及机遇。2014年，河西区对“新梅江”土地进行整理出让，引发万科、华润、星河、保利、中海等房企进行争夺。新梅江已显然成为天津市极为稀缺的重要地块，并且逐渐发展成为成熟的生态宜居区。
新梅江在市场的认知度早已不是四位数就能买房的当年。除了万科新梅江柏翠园，上半年新梅江板块新开盘中，新梅江锦秀里着实在今年上半年津城楼市打响了一炮，首开第二周夺双冠。据中指研究院天津分院数据统计：2015年第19周(05月04日--05月10日)新梅江锦秀里以成交金额3.06亿元，成交161套夺得成交金额、套数榜双榜单。
今年新梅江另外的一大关注焦点当属全运村了，作为2017年天津市举办全运会的主要场所之一，全运村项目规划合理，品质较高，业内推测此项目售价在21000元/平方米到22000元/平方米左右。此价格在市场上颇具竞争力，据项目销售负责人估算，目前项目排卡约1400组。全运村项目首开必将再掀新梅江 抢夺潮。
大沽南路区域引关注 天房连下3地布局
除了新八大里和新梅江区域外，河西近期热度提升的当属大沽南路区域了，截止到六月中旬，天津本土房企天房集团已斥资392500万连下3地布局下半场。这无疑给“河西热”又加了一把猛火。
房企河西上演抢市大厮杀 购房者抢惠正当时
2015年上半年河西楼市可谓是血雨腥风，原有库存还未消化，又有新八大里、新梅江、大沽南路等新生版块13个新盘加入抢市大厮杀。据房天下数据监控 数据，截止6月中旬，河西区可售房源套数为15047套，为市内六区之首。楼盘众多，竞争激烈，各大房企纷纷调整定价布局抢市，房天下数据监控 数据，河西区可售房源中均价15000元/平-20000元/平房源占比多为33%，购房者或迎来抢惠好时机。
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