[摘要] 随着沉寂2年的八里台镇推出3宗宅地,被天津星河置业底价包揽后,津南备受关注的区域"辛庄"和“咸水沽”又挂出两宗宅地,天津土地市场上演了一出“津南热”。7月3日,天津土地交易 挂出津南(挂)2013-26号、津南(挂)2013-35号两宗地块,土地用途均为城镇住宅,都将于2015年8月6日挂牌截止,
随着沉寂2年的八里台镇推出3宗宅地,被天津星城置业底价包揽后,津南备受关注的区域"辛庄"和“咸水沽镇”又挂出两宗宅地,天津土地市场上演了一出“津南热”。7月3日,天津土地交易 挂出津南(挂)2013-26号、津南(挂)2013-35号两宗地块,土地用途均为城镇住宅,都将于2015年8月6日挂牌截止,届时天津房天下房天下将 时间追踪报道。
土地出让信息:总价超6亿元 楼面价均未过3000元/平米
地理位置:
辛庄土地规划信息:
1、起始价不含市政基础设施配套费;2、地下建筑为配套部分,如作为经营性,须经出让人同意并按规定缴纳土地出让金;3、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工;4、规划其他要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。
曾引9房企争夺溢价118% 三房企入驻新房价格超万元
12年底至13年初,阳光新业、首创、金地三房企其中在津南辛庄镇拿地,目前,阳光波士顿、首创光和城、金地艺境大项目均已开盘,均价在9000-11000元/平米区间。2013年10月31日辛庄镇又再度出地,包括保利、万科、金地、华润、津滨发展、旭辉、金侨、景瑞在内的9家房企参与现场竞拍。经过百余轮举牌,终首创以10.65亿摘牌,成交楼面价5209元,溢价高达118%。周边二手房价格在7000元/平米左右,而此次出让的地块楼面价不到3000元,有很大的 空间。
咸水沽土地规划信息:
1、起始价不含市政基础设施配套费;2、津南区人民 承诺于该地块成交之日起3个月内完成料场的拆迁;3、地下建筑为配套部分,如作为经营性,须经出让人同意并按规定缴纳土地出让金;4、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工;5、规划其他要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。
停牌土地再度挂牌 1号线东延咸水沽镇区域价值再升级
2014年2月21日,咸水沽镇共3宗地块挂牌截止, 1宗由天津市江宇海汇房地产有限责任公司以7.25亿底价摘得,楼面价2545元/平米。另外2宗宅地则停牌,其中就有7月3日挂牌的这宗津南(挂)2013-35号地。
目前该区域在售楼盘有米兰阳光、津南新城、津沽首府等,均价在6000-9000元之间,二手房价格在7000元/平米左右。咸水沽镇区域规划较为成熟,新出让地块的开工建设将加剧该区域项目的竞争,对于购房者来讲,可选的产品更为丰富,优惠力度也将进一步加大。天津 1号线东延工程已全面启动,预计2016~2017年开通。轨交的延伸带动咸水沽镇的进一步发展,未来房价可期。
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