[摘要] 央行降息、公积金利率下调等一系列利好政策接踵而来，伴随着红五月传统旺季，拉开了津城改善购房成交的序幕。改善时代的到来，市内六区再成焦点，和平区作为其中的翘楚，2万多近3万的均价也抵挡不住购房者的置业热情。
央行降息、公积金利率下调等一系列利好政策接踵而来，伴随着红五月传统旺季，拉开了津城改善购房成交的序幕。改善时代的到来，市内六区再成焦点，和平区作为其中的翘楚，2万多近3万的均价也抵挡不住购房者的置业热情。
改善催热津楼市 全市19区县12个价涨
据房天下数据监控中心统计，上周（5.11-5.17）天津19区县中12个区县成交均价上涨。天津全市的成交均价达到了11783元/平，同比上涨33.24%。相比去年同期，蓝印末班车效应致使远郊成交爆发拉低全市均价，今年此时的改善需求入市则刺激了市区成交的走高。拥有区域优势的市内六区，在改善需求的刺激下再被看好，本就偏贵的价格更是居高不下，21951元/平的价格充分表现出了市区的矜贵。然而改善的入市并不意味刚需的退出，作为刚需大户的西青区量价表现平稳。近期的塘沽并没有大幅涨价的冲动，在诸多购房者眼中，塘沽上北板块是一个投资、宜居的绝佳位置。相较之下，无论是同比还是环比，各区域均价都表现出了缓慢上涨的态势，看起来房价下跌恐怕只能是个幻想。
区域优势凸显 和平均价2万8傲视群雄
作为的市中心，和平区28204元/平的价格可称得上是天津当之无愧的高价王。此外，作为高房价的代名词，市内六区上榜项目中共有3项目均价超过2万/平。
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