[摘要] 相较于2014年津城土地市场的火热开局，2015年天津经营性用地市场可谓开局平淡。截止到1月27日，天津经营性用地自开年后仅成交4宗，总土地出让金不足3.3亿。2015年开年后首宗环内地块，经延期摘牌后终遭遇流挂。
房天下讯 相较于2014年津城土地市场的火热开局，2015年天津经营性用地市场可谓开局平淡。据天津房天下数据监控中心统计:2014年1月天津经营性用地成交共计19宗，总土地出让金近57亿元。其中不乏"天拖北地块"及"华苑地块"等优质地块入市，掀起各大房企夺地热潮。而2015年1月，截止到1月27日，天津经营性用地自开年后仅成交4宗，总土地出让金不足3.3亿。2015年开年后首宗环内地块，经延期摘牌后终遭遇流挂。
2015天津开年（1月1日-1月27日）经营性用地成交
张贵庄29.7亿转让地块命运多舛 环内开年首宗宅地遭流挂
天津滨海发展投资控股有限公司将编号为津丽张2004-049号宗地中张贵庄路南侧居住区中心商业地块A、B、C、E、F、G、H、I、J、K、L、M共计12宗地块的整体公开转让，天地源股份有限公司以29.7亿元底价摘得，楼面价约5211元/平米。原定于2014年12月26日摘牌，后天津土地交易中心发布公告宣布延期至2015年1月16日出让，终无人报名，遭遇流挂。
转让地块四至范围为：东至跃进北路，南至方山道，西至登州南路，北至津滨大道 (各地块具体位置以挂牌转让文件附图为准)。
楼面价5211元/平米 居住用地整体占比66.66％
据统计，本次整体转让的12宗土地总面积为270754.8平米，规划建筑面积约为569909.67平米，起始楼面价约为5211.35元/平米。项目内住宅类用地出让年期截止日期为2077年6月13日；商业金融业（含居住服务设施）用地出让年期截止日期为2047年6月13日。
本次整体转让的12宗地块中，居住用地面积为180490.2平米；整体占比66.66％； 商业金融用地面积为81347.2平米；整体占比为30.04％；居住服务设施用地面积为8917.4，整体占比为3.29％。产权年限、整体规划配比以及地处天津第二殡仪馆周边等因素，对未来购房者对项目的选择造成一定的影响，导致该地块起始楼面价偏低，终问津遭遇流挂。
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