[摘要] 本周(11月17日-11月23日)天津经营性用地市场的主角非武清莫属,11月21日下午武清迎来6宗土地连续摘牌出让。其中位于武清区泗村店镇现状路南侧的两宗宅地,被首度入津的鑫苑置业底价摘得,两宗宅地共计31760万元,楼面价约为1100元/平米。其余四宗为商服用地,其中津武(挂)2014-24号溢价13.8%成交。
上周,绿城首度入津以65.5亿元高溢价夺得两宗"全运村地块",使沉浸近半年之久的天津土地市场再现争夺战。而本周(11月17日-11月23日)天津经营性用地市场的主角非武清莫属,11月21日下午武清迎来6宗土地连续摘牌出让。其中位于武清区泗村店镇现状路南侧的两宗宅地,被首度入津的鑫苑置业底价摘得,两宗宅地共计31760万元,楼面价约为1100元/平米。其余四宗为商服用地,其中津武(挂)2014-24号溢价13.8%成交。
津武(挂)2014-110号出让地块土地用途为城镇住宅,占地面积130581.3平方米,容积率1.0-1.1,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑高度100米;土地用途为商服,占地面积1917.5平方米,容积率不大于1.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑高度12米。津武(挂)2014-111号出让地块土地用途为城镇住宅,占地面积126720.8平方米,容积率1.0-1.1,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑高度100米;土地用途为幼儿园,占地面积4300平方米,建筑面积2600平方米。
地处京津城区之间 楼面价约1100元/平米
武清区泗村店镇位于北京和天津市区的中间位置,随着京津冀一体化的不断推进,武清区已经成为天津土地市场成交最为活跃的地区之一。近日,天津市《关于加强土地出让分类调控实施意见》出台,《意见》中指出武清区的计划供应量在去年供应量的基础上,按基本持平控制,武清在2015年还将继续保持较高的土地供应量。
武清区泗村店镇区位图
步入2014年以来,武清区泗村店镇已有两宗宅地底价成交,成交楼面价约为1000元/平米。而本次出让的津武(挂)2014-110号地块楼面价约为1098元/平米,津武(挂)2014-111号地块除去幼儿园建设用地后,楼面价约为1128元/平。目前本区域在售的新房楼盘为恒大山水城,均价约为6200元/平米。鑫苑置业首度入津,底价摘地布局京津冀。
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