[摘要] 上周，绿城首度入津以65.5亿元高溢价夺得两宗"全运村地块"，使沉浸近半年之久的天津土地市场再现争夺战。而本周(11月17日-11月23日)天津经营性用地市场的主角非武清莫属，11月21日下午武清将有6宗土地连续出让。其中位于武清区泗村店镇现状路南侧的两宗宅地挂牌总价31760万元，其余四宗均为小幅商服用地。
上周，绿城首度入津以65.5亿元高溢价夺得两宗"全运村地块"，使沉浸近半年之久的天津土地市场再现争夺战。而本周(11月17日-11月23日)天津经营性用地市场的主角非武清莫属，11月21日下午武清将有6宗土地连续出让。其中位于武清区泗村店镇现状路南侧的两宗宅地挂牌总价31760万元，其余四宗均为小幅商服用地。
津武（挂）2014-110号出让地块土地用途为城镇住宅，占地面积130581.3平方米，容积率1.0-1.1，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑高度100米；土地用途为商服，占地面积1917.5平方米，容积率不大于1.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑高度12米。津武（挂）2014-111号出让地块土地用途为城镇住宅，占地面积126720.8平方米，容积率1.0-1.1，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑高度100米；土地用途为幼儿园，占地面积4300平方米，建筑面积2600平方米。
地处京津城区之间 起始楼面价约1100元/平米
武清区泗村店镇位于北京和天津市区的中间位置，随着京津冀一体化的不断推进，武清区已经成为天津土地市场成交最为活跃的地区之一。近日，天津市《关于加强土地出让分类调控实施意见》出台，《意见》中指出武清区的计划供应量在去年供应量的基础上，按基本持平控制，武清在2015年还将继续保持较高的土地供应量。
武清区泗村店镇区位图
步入2014年以来，武清区泗村店镇已有两宗宅地底价成交，成交楼面价约为1000元/平米。而本次出让的津武（挂）2014-110号地块楼面价约为1098元/平米，津武（挂）2014-111号地块除去幼儿园建设用地后，楼面价约为1128元/平。目前本区域在售的新房楼盘为恒大山水城，均价约为6200元/平米。本次出让的两宗土地是否能再次吸引大牌房企拿地布局，我们拭目以待。
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