在天津土地市场沉寂两月之后，10月10日武清三宗商服用地连续出让拉开“银十”土拍序幕。在14.5亿元的“天重地块”底价花落金侨后，10月29日武清土地再迎三连拍，三宗土地均以底价成交，收官津城“银十”土地市场。据房天下数据监控中心统计，截止10月29日，天津10月份经营性用地共成交8宗，其中武清占据6宗。今天挂牌出让的三宗土地，津武（挂）2014-128号宅地位于佛罗伦萨小镇周边，津武（挂）2014-201号宅地及津武（挂）2014-202号商服用地位于大牌云集的下朱庄，三宗土地成交总价21094万元。
武清土地高频入市 京津冀一体化拉动武清土地市场
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津武（挂）2014-128号住宅用地位于武清区新城强国道南侧，武清站及佛罗伦萨小镇周边，天津大华宏业置业有限公司以底价8064万元竞得，楼面价约为2116元/平；津武（挂）2014-201号宅地位于武清区下朱庄街广贤路西侧，天津海丰畅远地产有限公司9670万元底价摘得，楼面价约为2215.4元/平；津武（挂）2014-202号商服用地，同样被天津海丰畅远地产有限公司底价3360万元摘得，楼面价约为1876.5元/平。
2014年第三季度天津土地成交分布图
随着京津冀一体化进程的不断推进，武清成为京津冀一体化中天津的重要区域，近些年来武清的土地市场也即为活跃，土地高频入市。据中指研究院天津分院数据显示，2014年第三季度武清成交21总土地，位列第二。自步入2014年以来，3月28日远洋连下4宗土地，扩充洪熙郡体量，4月4日福州泰禾入津首拿地，溢价200％夺得武清区高村宅地，成为目前为止2014年天津溢价率的经营性用地。而下朱庄板块更是品牌房企云集之地，保利、远洋、世茂、花样年等大型房企均在此开疆扩土，未来发展加潜力巨大。
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