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京津冀协同发展 天津楼宇经济迎来春天

今晚报   2014-10-21 09:10

[摘要] 楼宇经济占地少、无污染、效益好,能够很快集聚一大批业态先进的企业和机构,被喻为“立起来的开发区”,历来是各地经济发展的重要力量之一。实时统计数据显示,在京津冀协同发展战略背景下,天津楼宇经济持续保持健康发展态势。今年上半年,天津正在运营的商务楼宇达到686个,实现税收267亿元;全年预计实现税收450亿元,将有......

楼宇经济占地少、无污染、效益好,能够很快集聚一大批业态先进的企业和机构,被喻为“立起来的开发区”,历来是各地经济发展的重要力量之一。实时统计数据显示,在京津冀协同发展战略背景下,天津楼宇经济持续保持健康发展态势。今年上半年,天津正在运营的商务楼宇达到686个,实现税收267亿元;全年预计实现税收450亿元,将有150个楼宇实现税收过亿元。在业内人士看来,楼宇经济强调城市土地的集约利用和可持续发展,实现立体式开发,这在土地资源日益短缺的当下可谓“恰逢其时”,能够全面满足人们居住、办公、购物、休闲娱乐等需求的地标性商业综合体前景看好。

政策驱动天津楼宇经济持续升级

楼宇经济的定义是一种“隐藏”在商用楼宇中,以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,通过开发、出租楼宇招商引资,从而引进税源,以带动区域经济发展为目的,以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态,有“立起来的开发区”之称。业内表示,楼宇经济这种新兴经济形态,是我国城市和社会经济发展到一定阶段自然出现的经济现象,即土地等资源要素需要节约利用、产业需要集群发展、企业需要集约经营等。

资料显示,楼宇经济首先在上海和深圳自发形成。“一栋楼宇胜似一条街”、“一栋楼宇强于一个工业小区”的经济效益吸引了一些沿海城市的注意,随后,天津、宁波、福州、大连等经济大市也先后提出要促进“楼宇经济”的发展。在政府有意识的引导下,天津楼宇经济的发展呈现出突飞猛进的态势,楼宇经济持续升级。

2011年,天津市工商局正式出台《关于促进楼宇经济加快发展的实施意见》,从市场主体准入、信息服务和全职服务等方面,推动了楼宇经济快速、协调、可持续发展,充分发挥了楼宇经济在促进区域经济发展中的重要作用。当年,天津批重点支持的94个商务楼宇税收超过了百亿元,同比增长77%,楼宇经济完成税收233亿元,同比增长近50%,“亿元楼”达到67个。入驻批重点支持商务楼宇的世界500强企业达到40家,中国500强企业50家。全市近450个商务楼宇共新引进企业7800家,企业总数超过3万家,从业人数达到34.4万人。

2012年,天津加大了楼宇经济推动力度,引入更多高端服务业。当年,全市楼宇经济实现税收316亿元,有86座楼宇税收超亿元。其中,经批准的两批128个重点扶持楼宇项目实现税收155亿元,占全部楼宇税收的49%,有54座楼宇税收超亿元;入驻企业1.2万家,占全部楼宇企业总数的32.8%;直接吸纳就业14.5万人,占全部楼宇从业人员的35.4%。

2013年,天津鼓励中心城区围绕培育特殊建筑、特色楼宇及特别区域,加大楼宇资源的开发整合和业态创新。

今年,天津围绕万企转型升级工作,对楼宇经济发展提出了更高的要求。截至2014年6月底,天津正在运营的商务楼宇达到686个,与2010年相比,三年新增462个,商务面积达1942万平方米,1至6月全市楼宇经济实现税收267亿元,有63个楼宇税收超亿元。批94个楼宇项目2013年底全部实现了三年税收超亿元目标,实现年创税198亿元,已顺利通过项目验收。预计2014年天津楼宇经济实现税收450亿元,将有150个楼宇实现税收过亿元。

 

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