导语：10月17日，天津六部委联合发文，全面取消限购，贷款利率首付三成，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。还清贷款再购房执行首套贷款政策，并在税收政策上给予大力支持。政策一出各方反应不一，放松限购将会给天津市场带来怎样的影响？能否立即显效？房天下记者时间采访了建邦时代汇营销总监沈麒瑞。
建邦时代汇营销总监沈麒瑞
取消限购顺应“分类调控”
对于此次取消限购的政策，建邦时代汇营销总监营销总监沈麒瑞在接受采访时表示：房地产毕竟还是一个政府经济的支柱，取消限购可以说是顺势而为。其实早在两会期间，就一提出了“分类调控”，而此次取消限购在房价下行期出台无疑是正确的，它对市场的负面冲击比较小，能一定程度上的刺激市场。
调控核心：楼市回归市场化
沈总认为，本次调控的核心是：尊重市场，真正让市场机制对资源的分配起到决定性作用。以往严控，一味的增加供应同时却在抑制需求，这就使得库存不断增大，市场被人为化的扭曲，所以此次调控回归市场化，是核心。
短期内不会出现成交井喷
对于新政能否立即显效，沈总表示，本次调控会在一定程度上激活市场，至少刚需刚改的会得到很大的释放。长期看发展态势是乐观的，但短期内达到井喷是不可能的。这和百姓的消费心里有很大的关系。
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