[摘要] 针对三部门出台的公积金新政,钱报记者昨日专访了钱江晚报智库专家、浙江省社科院区域经济研究所所长徐剑锋。他表示,新政将在一定程度上将有效地解决目前公积金碎片化的问题,让之前一部分无法被有效使用的公积金“醒过来”。
针对三部门出台的公积金新政,钱报记者昨日专访了钱江晚报智库专家、浙江省社科院区域经济研究所所长徐剑锋。他表示,新政将在一定程度上将有效地解决目前公积金碎片化的问题,让之前一部分无法被有效使用的公积金“醒过来”。
但是,他同时表示,公积金制度的改革并不简单,现在试图打通异地互认也只是起步。而实际上现行的公积金条例自从2002年修订之后,12年来,房价翻了几番,修订条例呼声一年高过一年,但是却一直不见任何实质性动作,可见公积金制度改革之难。
徐剑锋表示,当然,现在出台的新政对于很多流动人口来说,肯定是个利好消息。
这几年,随着人口流动的频繁,以及异地购房需求提升,此前公积金无法异地转移贷款等僵化的制度,已经无法满足当前需求。同时,各地房地产市场价格不一,各地公积金“忙闲不均”,长期的资金沉淀和短期的结构性“钱荒”并存。数据显示,截至2014年8月末,缴存住房公积金职工为1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元。
徐剑锋说,总的来看,公积金的利用率是比较低的。这造成两方面问题,一是想用的人没法用,二是这么大笔钱保值的压力。很明显的一个现状就是,中低收入者是缴存公积金的主力,但他们对公积金的提取和使用很少,因为他们买不起房。
记者了解到,有统计显示,2013年广州市住房公积金缴存人中,9%的贷款人使用了约80%的公积金余额,而大约80%的缴存人仍未使用住房公积金。
徐剑锋表示,这次新政算是一次破冰了。这对于目前政府推进的城镇化也是很必要的配套举措,有利于人口的流动和转移。不过,我们也应该看到背后的公积金制度的改革已经不容再耽搁,应纳入到现在已经起步的收入分配改革的框架中加以统筹考虑。
对于该新政是否会对房地产市场造成影响,徐剑锋表示,从政策来看其针对性是很强的,主要是保障刚性需求,不太会引起楼市价格的波动。
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