[摘要] 对于东丽湖区域价值，北大资源天津市置业有限公司策划经理胡建欣表示，之前几年是小步快跑。对于东丽湖板块的未来发展，胡建欣表示还是要看供需，东丽湖会好过天津整体的市场。
东丽湖目前已云集众多开发企业共同打造区域价值，市政建设、配套设施逐渐完善。该板块以高绿化、生态宜居为标志，集居住、旅游、休闲、教育为一体的发展方向，尤其在京津冀一体化的大背景下吸引了大批刚需、改善购房者的关注。目前该板块配套设施较为完善，公交线路直通市区，也可与地铁2号线无缝连接，而且未来地铁也将在片区内设置站点。同时，大型游乐场、各类主题公园、温泉、超市、餐饮、教育配套等一应俱全。历经十年沉淀，东丽湖楼市目前现状如何？未来的发展又将怎样？房天下诚邀专家学者、业内精英齐聚一堂，聚焦东丽湖，共襄东丽湖楼市美好未来！
北大资源天津市置业有限公司策划经理 胡建欣
对于拿地为何选址东丽湖，北大资源天津市置业有限公司策划经理胡建欣表示：
首先，京津一体化助力天津楼市腾飞，天津受到的关注，东丽湖有非常好的交通组织。天津通过京津二高速和京塘高速连通北京，北京很多朋友都想来东丽湖置业，因为北京是缺水的地方，所以大家特别渴望水。
其次，东丽湖在滨海和市区之间，可以覆盖滨海的客户，另一方面也能覆盖城区的客户，因此客户基数比较大。东丽湖十年的开发已经步入成熟期，除了自身的区域有比较好的市政配套之外，同时进来的欢乐谷和温泉城，使区域有非常好度假和休闲的概念，有非常好的基础设施。
第三，从开发商角度来讲，就是产业驱动，在十年之前大家谈到东丽湖都觉得是度假休闲的区域，但是从目前近两年来讲，包括万科的客户都是周边的产业客户，产业客户来自周边的空港和开发区西区，真正把这个区域激活，不仅是睡城也是生态宜居之城。
东湖丽区域价值小步快跑
对于东丽湖区域价值，北大资源天津市置业有限公司策划经理胡建欣表示，之前几年是小步快跑，主要是这么几个原因：
首先，作为度假板块，包括团泊湖、天嘉湖都是度假的属性，这个板块不仅是度假的属性，也有产业人口的导入，不仅需要欢乐谷，不仅仅需要温泉，他们要的更实在，包括孩子能上学、老人孩子能就医，孩子能上幼儿园。我们之所以有信心拿这块地，包括看好未来土地的，我们补足最后的拼砖，包括我们入驻北大幼儿园。北大附中是北京大学旗下的中学，北大附中有不一样的特色，是排行比较靠前的素质教育的初中。 举一个例子，我们参观的时候，老师就给我们讲，北大附中自己有自己的咖啡馆，有自己的学生多功能互动区，这些在传统意义上都是交给校方经营，但是北大把设计权、经营权、主导权都是大一、大二学生完成的，所以学生之后有很好的理财意识，跟社会接轨的步伐更快，而且有50%都是毕业之后录取常春藤这样的学校，所以北大附中有很高的升学率，更是保证孩子素质教育的提升，这是我们带来的教育资源。
第二就是医疗，东丽湖相比这么长的时间里，可能周边都没有太多的医疗配套，考虑到这样的情况，我们会有北大健康管理中心，是社区24全程关注您的家庭健康情况。
比如在家不太舒服，打一个电话马上会有私人医生，包括人员都会到现场去给您做身体体检，进行紧急处理，还包括健康养生的东西也会及时的对您身体进行全方位的检查，给您一定的指导。
所以基于这个教育资源，想把东丽湖从1.5区变成1区，希望接受更多的刚性客户对于整个板块的发展。
受众包括度假养老的客户和近一两年产业客户
对于什么样的产品能够吸引产业园区的人，以及怎样迎合这部分人的需要，胡建欣表示，主要包括两部分人，一部分是度假养老的客户，第二部分就是近一两年产业客户，像天津几个产业园里的产业客户，我们负责两部分产品：
一种是门槛型的别墅产品，从150平米到200平米，基本上是实现个人梦想，享受别墅生活的产品，门槛不高，但是到这个区域，我也享受了社区的环境，另一方面也享受了有天、有地、有院的生活。
第二主要针对门槛级的产业客户，毕业了三四年，积蓄也是不多，主要是80平米的两居，在保证功能前提下做居住起步，在天津能够安居乐业，主要是这两部分产品。
东丽湖会好过天津整体的市场
对于东丽湖板块的未来发展，胡建欣表示还是要看供需。希望今后从空港到东丽湖也有公共交通，包括学校跟医疗进来以后，会有一部分产业的带动，这个是一定能看到的。第二部分就是市区新开工的地，还有客户的外溢，东丽湖会好过天津整体的市场。
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