[摘要] 限购放开已经两月有余，虽然在一定程度上刺激了楼市成交量的回暖，但囿于贷款政策，大部分购房者还是选择继续观望。从全国范围看，限购与否已经不是影响楼市的关键政策。信贷是否放松是关键因素。
楼市复苏要看信贷脸色
限购与否已不是影响楼市的关键
“信贷是否会放松，将成为判断未来一年内楼市走势的最关键因素。”昨日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时直言。
限购放开已经两月有余，虽然在一定程度上刺激了楼市成交量的回暖，但囿于贷款政策，大部分购房者还是选择继续观望。从范围看，限购与否已经不是影响楼市的关键政策。信贷是否放松是关键因素。
9月15日，湖北省城乡建设厅发布重要通知，要求“高端放开、中端支持、低端保障”，促进全省房地产市场平稳健康发展。恒银基金分析师何沐泽认为，虽然一些省市出台了放松信贷政策的文件，但没有央行与当地银监局的参与，恐怕地方商业银行很难执行下去。而且，银行也有自身的盈利和风险考量，对于目前的楼市，银行更多持谨慎态度。
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