[摘要] “金九银十”楼市开局恰逢中秋小长假，开发商加速推盘入市布局传统销售旺季。据房天下数据监控中心统计：小长假期间全市共有7个项目开盘，其中纯新开盘项目2个。而小长假三天（9月6日—9月8日）全市新建商品住宅共成交410套、面积43871.1平方米，平均价格每平方米10551元。
“金九银十”楼市开局恰逢中秋小长假，开发商加速推盘入市布局传统销售旺季。据房天下数据监控中心统计：小长假期间全市共有7个项目开盘，其中纯新开盘项目2个。而小长假三天（9月6日—9月8日）全市新建商品住宅共成交410套、面积43871.1平方米，平均价格每平方米10551元。小长假成交集中环城四区及滨海等刚需热门区域，而随着高端项目入市，未来或将拉高津新房成交均价。
小长假刚需释放成交集中环城、滨海
中指研究院9月9日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(2014.9.1-2014.9.7) 》，CREIS中指数据显示，受中秋假期因素影响，第36周监测的41个城市累计成交面积下降20%，其中31个城市环比下降；累计成交面积较去年同期下降21%，同比下降城市有27个。
而据房天下数据监控中心统计：2014年中秋节放假期间（9月6日—9月8日）天津全市新建商品房交易438套、面积45826.8平方米，平均价格每平方米10558元。其中，住宅410套、面积43871.1平方米，平均价格每平方米10551元。从成交分布来看，环城四区共成交177套占成交总量的43.2％，刚需区域仍旧为市场主力。受市场库存高企等因素影响，楼市去化压力倍增，业内人士普遍认为“金九银十”期间房企跑量或成共识。
天房天拖入市 或将引发“高房价”效应
据房天下数据监控中心统计，中秋小长假期间共有7项目入市。尤为引人注目的是首开的天房天拖项目，地处高端的，但却更注重购房者的住房需求，开盘当天，截止记者发稿前，劲销5亿元。
随着天房天拖等均价过2万元/平米的项目入市，并且呈现出热销的情况，天津楼市传统旺季“金九银十”的整体成交均价或将逐步被拉高。但此时开发商相应的优惠政策也比较多，有购房需求的购房者，在考虑价格的同时，也应当注重项目的位置、交通、配套等因素，综合自身的需求和项目的性价比，选购最合适自己的房源。
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