[摘要] 临近8月底，中小学开学前夕，一直是三级市场宠儿的学区房却在这个新旺季开始呈现出“租赁走俏成交滞缓”的冷热不均局面。
临近8月底，中小学开学前夕，一直是三级市场宠儿的却在这个新旺季开始呈现“租赁走俏成交滞缓”冷热不均局面。
挂牌多成交少
“7月家长们对的需求环比下滑约20%，同比下滑约54%。”某网站市场监测人员表示，随着房价下跌的城市占据70个大中城市主流，房地产行业洗牌在即。受此影响，原本热衷于的家长们也纷纷开始观望，希望待房价稳定或者上涨之初再出手。
“我家本来就住在和平区，但片内不是重点小学，本来打算买套，但最近听说和平区的小学教育资源要更加均衡化，如果这样，那我还是想让孩子在片内就读。”郑女士的心态是眼下很多家长对持续观望的原因之一。
楼市现状的剧烈变化也是很多家长对望而却步重要原因。现住在红桥区的张女士表示，自己的儿子才两岁，但是全家人老早已经开始张罗在和平区选一套。“买涨不买跌，现在二手房市场整体都在降价，所以我们今年只是看看，而且孩子上小学还有好几年，不是特别着急。”张女士同时表示，全家人商量后希望在房价稳定后再出手，以免遭遇“崩盘”。
与家长们日渐冷淡需求相比，房产中介市场的展示房源却频频增量。据非官方统计，六七月份房源挂牌量持续增长，其中7月份较6月份上涨约三成。我爱我家的经纪人小王说，他已经一个多月没有成单了，往年自己负责区域的都会遭到家长疯抢，但今年却频频遇冷，他说：“看房子、咨询的家长不少，但想尽快交易的却几乎没有。”
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