[摘要] 蓝印取消、京津冀一体化……2014上半年的天津楼市始终围绕着政策的推出而变化着。如今，大家都在讨论楼市的拐点问题，本市楼市又将在一年一度的“金九银十”期间何去何从呢？本期我们采访到天津市房地产学会副会长徐保满和天津合富辉煌市场研究部总监任炯，请他们简单谈谈今年的“金九银十”。
蓝印取消、京津冀一体化……2014上半年的天津楼市始终围绕着政策的推出而变化着。如今，大家都在讨论楼市的拐点问题，本市楼市又将在一年一度的“金九银十”期间何去何从呢？我们采访到天津市房地产学会副会长徐保满和天津合富辉煌市场研究部总监任炯，请他们简单谈谈今年的“金九银十”。
天津市房地产学会副会长徐保满介绍，今年“金九银十”期间房价不会有特别的变化，况且房价的高低并不只是看单纯的一个数字，而是看物价、工资和收入水平.。百姓对于降低房价是一种盼望，但今年的黄金期可能有些楼盘会略涨一些，像和平区的某些，所有购房者都知道这种房子的价值所在，因此不会降价反而会略涨。今年天津市政府很重视保障房建设，保障房的入市很大程度上缓解了“供求关系”，所以市场价格区域稳定，因此不会有太大的变化。
天津合富辉煌市场研究部总监任炯也表示，目前天津商品住宅成交量并无明显回升迹象，从开发商营销手段上看，也多是从信贷政策上下功夫，比如西青区的社会山项目首先提出了首付1.5成、零利息的营销方式，为项目的快速去化起到了一定的刺激作用。目前，有多个项目也提出了“0首付”、“首付分期”等营销方式。对于“金九银十”房地产市场的判断，合富认为，金九银十作为传统销售旺季，届时将会有多家开发商开盘或者加推新品，由此，将会对整体市场有一定刺激作用，商品住宅成交量将有一定幅度的拉升，但在信贷政策未有放松的情况下，预计成交回升幅度会较为有限。
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