[摘要] 楼市“金九银十”即将到来，憋闷已久的开发商们正在摩拳擦掌。实时统计数据显示，2014年9月本市将有45个项目预计开盘，开盘数量同比增加40.63%，其中市内六区8个、环城四区15个、滨海新区7个、远郊区县15个。
楼市“金九银十”即将到来，憋闷已久的开发商们正在摩拳擦掌。据房天下数据监控中心统计，2014年9月本市将有45个项目预计开盘，开盘数量同比增加40.63%，其中市内六区8个、环城四区15个、滨海新区7个、远郊区县15个。这些项目中全新盘有32个，占预计开盘总量的71.11%。另据统计，9月预计还将推出3个商业项目。【延伸阅读：天津楼市新房成交难放量 8月46项目将开盘】
上周新房成交“持平”
据天津房天下分析师介绍，在9月的开盘项目中，小高层、高层、洋房、别墅户型均有供应，其中小高层占比11.11%，别墅占比17.78%，洋房占比达到22.22%，其余均为高层产品。户型面积方面，60至115平方米的中小户型成为主力军，可以看出，开发商的产品更多面向刚需购房者，以求尽快消化库存。
值得关注的是，近期自称火爆热销甚至“日光”的楼盘越来越多，上周西青区某项目开盘，吸引数百组客户到场。记者在某网站上搜索发现，“热销新盘仅剩2套房”的消息有数十条。武清区某项目营销总监李先生表示，“日光”是可以把控的，开发商只要控制合适的推盘量，打造售罄的景象并不难。“目前楼市并未出现明显回暖迹象，开发商都是采用少量推盘的策略，以控制销售速度。”
市国土房管局公布的每日房价统计显示，上周本市新建商品住宅共成交1252套，与7月的周均成交量基本持平，因此“日光”只是假象，并不代表楼市已升温。【延伸阅读：开发商将集中开盘转为零售 享受优惠不比开盘少】
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