[摘要] 天津乐湖房地产开发有限公司隶属于中国北车集团，是北车集团在天津的全资子公司。作为乐湖房地产的首发项目，绅湖公馆秉承了北车集团百年精工制造理念，在产品品质上精益求精。未来，绅湖公馆将会为购房者带来怎样的居住体验？为此，房天下《名品SHOW场》特邀绅湖公馆项目管理团队，与网友共同分享绅湖公馆的精彩故事。
编者按 天津乐湖房地产开发有限公司隶属于中国北车集团，是北车集团在天津的全资子公司。作为乐湖房地产开发有限公司的首发项目，绅湖公馆秉承了北车集团百年精工制造理念，在产品品质上精益求精。此外，乐湖携手众多央企品牌参建单位，将绅湖公馆打造成为多元化、宜居性、高品质的生态居住大盘。未来，绅湖公馆将会为购房者带来怎样的居住体验？为此，房天下《名品SHOW场》特邀绅湖公馆项目管理团队，与网友共同分享绅湖公馆的精彩故事。
受访嘉宾：
天津乐湖房地产开发有限公司总经理李重黎
天津乐湖房地产开发有限公司营销部长 张宇
天津乐湖房地产开发有限公司工程部长 刘建军
品质铸造精品 质量赢取未来
什么是好房子？相信购房者心里都有着自己的一个衡量标准。而在众多的衡量标准中，最为重要的无疑是房子自身的产品品质。除此之外，房子的宜居性也成为越来越多购房者所看重的因素。绅湖公馆的横空出世，正是顺应了这一房地产发展潮流。作为绅湖公馆的开发商，天津乐湖房地产开发有限公司有着优良的“制造血统”。北车集团百年精工的制造理念在绅湖公馆开发建设上体现的淋漓尽致。
“乐湖从企业根脉上来讲，属于中央直属企业，有着深厚的工业制造传统。在众多房地产蓬勃发展的城市中，北车集团打造出了一个特色房地产品牌。”天津乐湖房地产开发有限公司总经理李重黎认为，正是北车集团的精工制造理念，才能让北车地产在房企品牌中脱颖而出，以优良的品质和良好的口碑赢得市场的青睐。
“绅湖公馆的施工、设计、勘察、监理、咨询等参建单位无论是从实力还是从服务质量来说，在国内都属于该领域内的领军企业。施工单位中建二局属于房屋建设总承包特技资质，在和天津都有地标性的建筑。包括北京奥运场馆、华西空中村以及天津的津门大厦等诸多建筑。”在天津乐湖房地产开发有限公司工程部长刘建军的介绍中，无一不流露出他对绅湖公馆项目的自信。除了北车集团的品质保障，众多央企品牌的倾力加盟，也为绅湖公馆提供了强大的后援保障。也让以“品质说话”的乐湖房地产开发有限公司短短两年内立足于天津，扎根于天津。
刘建军介绍道：“从产品设计之初，我们就开始注重产品的品质。以外墙为例，绅湖公馆内的7栋住宅楼，一层至五层的外墙全部是由干挂石材建成。另外，在入户大堂的吊顶和墙面上都有非毛坯的造型设计，包括石材地面。重点是要突出小区的整体品位和品质。”
绅湖公馆的品质在各个细节上无一不得到体现。在这些细节背后，完善的管理制度所起到的作用不言而喻。“从北车地产到天津乐湖，我们都有全套的从工程质量、工程进度，以及安全和文明施工上都有着完善的管理制度。以质量管理制度为例，它注重的是分项工程的细节管理，而不止是提出要求。在质量上采取罚末奖优的评比制度。另外，我们对所有的参建单位也提出一个要求，不仅要重视合同自身责任范围内质量的落实，更重要的是要有为业主服务的意识。因为每一个参建人员都可能会是一个潜在的业主。”刘建军解释道。
拥有了铸造精品产品的理念，在加上完善的管理制度保障，绅湖公馆项目才有了精益求精的动力。从设计阶段，绅湖公馆就开始关注业主入住之后，在使用功能上的合理性和舒适性。包括给排水管道、卫生间设计，甚至于阀门的设置都充分考虑到业主的使用和物业的维修管理。刘建军表示，这种设计就是能让业主在使用过程里感受到细节上的贴心。业主入住以后，会深切体验到绅湖公馆给所带来的惊喜和体验。
生态宜居将成房产开发新主题
对于购房者来说，品质是购房需求的重要需求之一。在这一点上，绅湖公馆所做出的成绩有目共睹。此外，绅湖公馆为众多追求原生态住房的购房者提供了绝佳的样本。绅湖公馆向购房者展示着，高品质的宜居生活并非人们所想的那样遥远。
在绅湖公馆开发之前，滨海湖区域的房地产开发并不是非常的成熟，属于原生态待建设的区域。区域内的主要房地产产品则是配套于高尔夫球场的别墅项目。为了填补该板块的住宅产品，北车集团开始将目光投放至滨海湖区域。“绅湖公馆的开发，一方面丰富了该板块的产品线，另一方面满足了不同购房者的购房需求。”李重黎表示。
对于为何选择在滨海湖区域开发建设，李重黎认为，“未来，人们对居住的向往和理想，和以后房地产开发的目标离不开生态宜居这个主题。我们所倡导的宜居地产应该具有两个重要指标：一是生态环境；二是交通的通达性和配套设施。绅湖公馆在开发建设中正是秉承了这个原理，真正做到了房地产价值与开发理念相结合。”
李重黎补充说道：“绅湖公馆坐落于天津黄港水库，该区域被天津定义为生态旅游度假区。这种地点在大城市里无疑是一种非常稀缺的资源。由于城市的开发和工业区的建设，这种稀缺资源会越来越少。从整体区位来看，该区域位居天津的中心地带，距海40公里，距天津核心区30公里，这种交通通达性无疑有着良好的区位优势。值得一提是，绅湖公馆所在区域临近一所36洞的高尔夫球场，这里曾举办过很多赛事。另外，区域内还拥有一个10平方公里的原生湖。正是基于对资源的充分了解和稀缺性的分析，我们才最终决定选址在这一区域。”
“绅湖公馆未来必然是天津购房者喜爱并认可的产品，随着时间的推移，它的价值会被更多的发现。”李重黎断言道。
发挥“桥梁”作用 让购房者体验宜居特色
绅湖公馆在丰富滨海湖区域产品线的同时，打造出了具有宜居特色的生态居住区。天津乐湖房地产开发有限公司营销部长张宇介绍说：“从整个建筑特色来看，我们目前推出了高层，在规划中还会有别墅、小高层以及洋房产品。从户型设计来说，绅湖公馆涵盖了从50平米到8、90平米的户型产品，以及100平米左右的主打户型。另外，还有120、130平米以及更大的户型产品。从整个户型设计来讲，非常吻合我们项目的整体定位，是一种生态宜居的居住特性，同时在产品线上满足绝大多数购房者的对于各种房型的需求。”
谈到下半年的营销规划，张宇介绍说：“下半年我们需要做的就是做好‘桥梁’，发挥好项目和购房者之间的桥梁作用。让更多的购房者能够了解我们的项目、能够来到我们的项目、体验我们的项目，最终选择我们的项目。对于绅湖公馆来说，也是希望尽快地找到将来居住在这里，能和我们共同去享受我们所创造出来的生态宜居的美好生活。”
“从具体实施工作的步骤来讲，最重要的就是 ‘体验’。绅湖公馆有很多的特色和特点，最重要的就是能让客户体验的到、能够去接受、能够最终选择这里。我们所拥有的这些特点，要尽快地展示给客户。我们需要把这些特点能够让客户有一个很好的体验。”
“从工程质量上来看，我们需要让客户真正能够体会到我们在精心精艺的打造精益求精的房子。”张宇补充说道。
谈到原生态的居住体验，张宇为网友举了一个生动的例子。 “绅湖公馆不远处就是一个10平方公里的原生湖。如果你有一个海钓鱼竿，直接伸出窗外，就可以钓鱼！这种原生态的体验感是其他生态项目所不能具备的。”
而对于天津乐湖下半年的发展规划，李重黎总结道，“天津是北车集团所看好的房地产开发热度。我们在这里会根据地域价值的分析，更会结合北车集团的整体发展，制定出长远的战略规划。同时，在绅湖公馆项目上为购房者呈现高品质的生活体验，带给购房者一个额外的惊喜。”
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