[摘要] 上周末进行的北京经济工作会，以及随后传出的市住建委对房地产的调控思路，从宏观与中观层面给北京下半年楼市定了基调——北京房价“稳中有降”态势，政府不会干预也不会放松限购政策；市场监管会加强和创新，适度放开高端项目，并通过税收杠杆发挥二手住房在市场的作用。
上周末进行的北京经济工作会，以及随后传出的市住建委对房地产的调控思路，从宏观与中观层面给北京下半年楼市定了基调——北京房价“稳中有降”态势，政府不会干预也不会放松限购政策；市场监管会加强和创新，适度放开高端项目，并通过税收杠杆发挥二手住房在市场的作用。
房价下行新政策“不轻易出台”
上半年，北京商品住房成交量呈下滑态势，新建商品房签约量减少44.5%，价格涨幅同比连续8个月回落；二手房签约量减少52.6%，价格环比连续3个月下降。对此，北京市的态度已经在上周五明确传出——“要冷静观察，不能因此进行干预，不轻易出台新的政策，甚至采取放松限购等措施。否则，会削弱结构调整的动力，影响城市可持续发展。”
而对房价“稳中有降”，北京则更是从积极角度给出了思考：这是多年来房地产调控追求的基本目标，背后还是市场在起决定作用，有利于挤出前些年积累的泡沫，促进行业长期健康发展。
然而，“冷静观察”不意味着北京市政府要无所作为。在经济工作会的专题报告中，“房地产”被列为上半年北京经济“需要重点关注”的六大问题之一。报告指出，北京将继续关注后期走势，深化房地产结构调整，“加强和创新市场监管”。
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