[摘要] 北京市人大代表卫爱民律师认为，条例明确了配售型保障房实行封闭管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或改变房屋用途。确需转让的，政府予以回购或再配售。
本月16日至22日，北京市人大常委会通过官方网站就《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》向社会公开征求意见。北京市住建委主任杨斌在说明立法情况时表示，草案从维护居民基本住房权利的高度取消了收入准入标准，规定北京市城镇户籍家庭和个人，无房或者住房困难的，均可以申请保障性住房，体现了平等保障原则，在属于首创。
北京市人大代表卫爱民律师认为，条例明确了配售型保障房实行封闭管理，房屋只能用于自住，不得上市出售，不得出租、出借、赠与、擅自调换或改变房屋用途。确需转让的，政府予以回购或再配售。“经适房、两限房、自住房，过去十几年我们建了多种保障房，可最后入市都成了商品房，虽然解决了一定的住房困难问题，但保障体系没建起来，而保障房和商品房之间的巨大差价也成为牟利空间。”
为杜绝利用配售型保障房出售牟利的行为，草案规定，“由政府组织，由产权人按照规定价格回购”。
草案同时还增加了对配售型保障房继承方面的规定：“继承人符合保障条件的可以继承保障性住房；不符合保障条件的继承人继承回购价款，配售型保障房由产权人回购。”
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