[摘要] 上周（7.7-7.13）天津商品住宅共成交901套，环比减少14.27%。成交面积为95606.5平米，环比减少17.98%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10585元/平米，环比下降5.95%。
7月份，由于正值“红五月”的喧哗已退，而“金九银十”的喧嚣还尚未启的青黄不接阶段，因此市场放量势头有所减少，尤其全新盘的市场供给严重不足。在缺乏一定新鲜血液刺激的市场下，上周天津新房成交持续走低。尤其市内六区，进入6月以来，仅河北一盘加推，因此成交低迷，上周市内六区商品住宅仅成交83套，仅占整个天津市的9.21%。而环城四区受近期开盘量持续上涨刺激，放量拉升，上周共成交商品住宅443套，占据整个天津市的半壁江山。受此成交结构影响，上周全市成交均价环比回落5.95%，达10585元/平米。
从市内六区、环城四区、滨海新区和远郊区县成交均价上来看，四大区域成交均价同比均有不同程度上涨，市内六区依然凭借其完善的配套和教育资源领涨全市，均价已达22426元/平米，同比涨幅达23.66%。环城四区和远郊区县均价同比涨幅也达到了5.93%和4.58%，滨海均价也稳中有升，同比小涨0.55%。
二手房
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（7.7-7.13）天津商品住宅共成交901套，环比减少14.27%。成交面积为95606.5平米，环比减少17.98%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10585元/平米，环比下降5.95%。
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二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交83套，环比减少41.13%，所占市场份额为9.21%。上周环城四区共成交443套，环比减少2.85%，所占市场份额为49.17%。上周滨海新区共成交186套，环比减少16.59%，所占市场份额为20.64%。上周远郊区县共成交189套，环比减少18.18%，所占市场份额为20.98%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交10100.1平米，环比减少46.73%，所占市场份额为10.56%。上周环城四区共成交45809.6平米，环比减少2.27%，所占市场份额为47.91%。上周滨海新区共成交18698.1平米，环比减少20.46%，所占市场份额为19.56%。上周远郊区县共成交20998.7平米，环比减少22.88%，所占市场份额为21.96%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为22426元/平米，环比上涨0.19%。上周环城四区成交均价为9850元/平米，环比上涨2.89%。上周滨海新区成交均价为9393元/平米，环比下降3.49%。上周远郊区县成交均价为7556元/平米，环比下降2.04%。
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三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交8套，环比减少38.46%，占市内六区的9.64%。河东区共成交11套，环比减少50.00%，占市内六区的13.25%。上周河西区共成交28套，环比减少28.21%，占市内六区的33.73%。南开区共成交7套，环比减少58.82%，占市内六区的8.43%。河北区共成交18套，环比减少51.35%，占市内六区的21.69%。红桥区共成交11套，环比减少15.38%，占市内六区的13.25%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交977.5平米，环比减少17.95%，占市内六区的9.68%。河东区共成交1522平米，环比减少66.19%，占市内六区的15.07%。河西区共成交3703.2平米，环比减少29.05%，占市内六区的36.66%。南开区共成交874.3平米，环比减少71.05%，占市内六区的8.66%。河北区共成交1959.7平米，环比减少44.67%，占市内六区的19.40%。红桥区共成交1063.4平米，环比减少28.39%，占市内六区的为10.53%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为26181元/平米，环比下降1.63%。河东区成交均价为19730元/平米，环比上涨1.22%。河西区成交均价为24140元/平米，环比下降2.64%。南开成交均价为25638元/平米，环比下降5.99%。河北区成交均价为20278元/平米，环比上涨6.87%。红桥区成交均价为18182元/平米，环比上涨4.07%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交65套，环比减少38.68%，占环城四区的14.67%。西青区共成交138套，环比增加8.66%，占环城四区的31.15%。上周津南区共成交118套，环比减少2.48%，占环城四区的26.64%。北辰区共成交122套，环比增加19.61%，占环城四区的27.54%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交6291.2平米，环比减少40.29%，占环城四区的13.73%。西青区共成交14700.1平米，环比增加18.33%，占环城四区的32.09%。津南区共成交13898.2平米，环比减少5.46%，占环城四区的30.34%。北辰区共成交10920.1平米，环比增加18.54%，占环城四区的23.84%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为10263元/平米，环比下降4.55%。西青区成交均价为11868元/平米，环比上涨6.81%。津南区成交均价为8234元/平米，环比下降0.39%。北辰成交均价为8955元/平米，环比上涨8.64%。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交114套，环比减少14.93%，占滨海新区的61.29%。汉沽共成交16套，环比减少27.27%，占滨海新区的8.60%。上周大港共成交36套，环比减少5.26%，占滨海新区的19.35%。开发区共成交20套，环比减少31.03%，占滨海新区的10.75%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交11119.5平米，环比减少19.11%，占滨海新区的59.47%。汉沽共成交1671.8平米，环比减少28.73%，占滨海新区的8.94%。大港共成交3760.8平米，环比减少12.00%，占滨海新区的20.11%。开发区共成交2146平米，环比减少31.71%，占滨海新区的11.48%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9221元/平米，环比下降5.79%。汉沽成交均价为6048元/平米，环比下降3.37%。大港成交均价为7089元/平米，环比下降0.72%。开发成交均价为16928元/平米，环比上涨8.42%。
六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交69套，环比减少29.59%，占远郊区县的36.51%。宝坻区共成交44套，环比增加18.92%，占远郊区县的23.28%。上周蓟县共成交44套，环比增加18.92%，占远郊区县的23.28%。宁河共成交9套，环比减少30.77%，占远郊区县的4.76%。静海共成交23套，环比减少50.00%，占远郊区县的12.17%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交8323平米，环比减少31.88%，占远郊区县的39.64%。宝坻区共成交4102.4平米，环比减少4.86%，占远郊区县的19.54%。蓟县共成交4669.2平米，环比增加14.55%，占远郊区县的22.24%。宁河共成交880.3平米，环比减少38.09%，占远郊区县的4.19%。静海共成交3023.8平米，环比减少41.84%，占远郊区县的14.40%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6902元/平米，环比下降2.18%。宝坻区成交均价为7202元/平米，环比下降7.36%。蓟县成交均价为8693元/平米，环比上涨2.36%。宁河成交均价为7325元/平米，环比下降5.93%。静海成交均价为8148元/平米，环比下降5.00%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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