[摘要] 2014年的上半年对于开发商来说等于坐了一次“过山车”，蓝印户口取消、京津冀一体化、积极申办自贸区等事件在一定程度上给天津滨海新区(论坛)上半年的楼市带来影响，7月份购房仍以刚需购房为主。
2014年的上半年对于开发商来说等于坐了一次“过山车”，蓝印户口取消、京津冀一体化、积极申办自贸区等事件在一定程度上给天津滨海新区上半年的楼市带来影响，7月份购房仍以刚需购房为主。
据数据显示，截至7月1日，滨海新区在售楼盘总量为241个，其中涨价楼盘21个，约占滨海新区在售楼盘的9%。其中塘沽 (论坛)板块有9个楼盘涨价，是滨海新区涨价楼盘量的区域，中新天津生态城涨价楼盘为3个，开发区、空港经济区和响螺湾均为2个，大港地区、汉沽地区和临港经济区涨价楼盘均为1个。降价楼盘总量为13个，其中塘沽地区降价楼盘个数，为5个，中新天津生态城和汉沽地区均为3个，大港地区和开发区均为1个。
进入下半年，随着滨海新区的建设升级，各房企的战略布局和开发也进入了新的阶段，一些基础设施配套发展较快区域内的楼盘涨价明显，而供应相对较充足的高层和别墅产品的价格则相对缩水。
不少业内人士对后半年楼市依旧看好，虽然刚需购房仍是市场主体，但改善型购房者比例增长也为楼市带来了结构上的变化，而价格的上下浮动也未对消费者产生过大影响，造成这种现象的原因一方面是因为房企降价幅度有限，另外，经历了前几年的楼市“过山车”，购房者们也积累了足够的经验，不再盲目出手。
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