[摘要] 据房天下数据监控中心统计，从天津19个区域商品住宅成交均价上来看，上半年均价环比上涨的区域达15个，同比上涨区域达16个，成交价格坚挺。其中，河北区涨幅领跑市内六区。任达表示，河北区的涨幅得益于土地价值的增长。
据房天下数据监控中心统计，2014上半年天津共成交商品住宅49043套，环比减少22.58%，同比减少6.70%。而从天津19个区域商品住宅成交均价上来看，上半年均价环比上涨的区域达15个，同比上涨区域达16个，成交价格坚挺。回顾2014上半年，市内六区均价，无论环比还是同比，涨幅显著。尤其是，河北区均价为18510元/平米，同比涨幅高达30.86%，为19个区县之最，环比涨幅也可圈可点，跻身前三。房天下时间采访了V2置业顾问工作室创始人任达先生，为我们全方位解析2014河北区域楼市现状及未来发展。
V2置业顾问工作室创始人任达
回顾2014上半年成交，从天津19个区域商品住宅成交均价上来看，上半年均价环比上涨的区域达15个，同比上涨区域达16个，成交价格坚挺。尤其是，市内六区均价，无论环比还是同比，均涨幅显著，对于2014上半年市内六区成交均价的高歌猛进。对于这样一个结果，任达认为，这种涨幅实际上更多的是人为因素造成的。
对比2014上半年天津19个区县商品住宅成交均价，我们发现，同比2013上半年，河北区均价为18510元/平米，涨幅高达30.86%，为19个区县之最。环比2013下半年，河北区涨幅也跻身前三。对于河北区域楼市的异军突起。任达表示，河北区的涨幅得益于新开发的楼盘，这些楼盘的土地价值在无形的增长，再加上河北区的楼盘均价一直偏低，直接造成了河北区楼盘均价的涨幅。另外，河北区众多的拆迁、改造项目也在一定程度上刺激了河北区的楼价上涨。
据天津楼市白皮书成交篇显示，2014上半年天津商品住宅成交量跌价挺。有人认为，目前河北区房价较低，但上涨空间大。对于这种说法，任达表示，从政策利好来看，河北区并没有占据太多有利条件。尽管价格相对较低，但是上涨的空间并不会太大。
此外，任达建议购房者，在遇到合适的房源要及时出手。因为目前来看，天津的整体房价一直在上涨，只不过上涨的速度在放缓。
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