[摘要] 6月16日下午'五里'也挂牌亮相,挂牌起始价格39.3亿元,其实楼面价约合13144元/平米。至此,除'八里'、'一里'未挂牌外,其余六宗土地挂牌总价已超255亿元。
备受瞩目的"新八大里"土地出让,自5月28日中冶置业49.49亿底价摘"七里"后拉开序幕。6月5日中海地产再次底价50.4元摘"四里","中"字头企业相继拿下了两里。而"二里"、"三里"也相继挂牌,将分别于6月26日和7月9日摘牌。6月14日晚,天津土地交易中心发布了编号为津西黑(挂)2014-078号地块国有建设用地使用权的公告。该宗土地是新八大里土地出让中第五宗,本次挂牌的"六里"预计7月16日摘牌,土地面积78554.1平方米,挂牌起始价为人民币45.75亿元(不含市政公用基础设施大配套费),楼面价12500元/平米,低于前四宗地。而6月16日下午"五里"也挂牌亮相,挂牌起始价格39.3亿元,其实楼面价约合13144元/平米。至此,除"八里"、"一里"未挂牌外,其余六宗土地挂牌总价已超255亿元。
【房天下策划八大里"归来" 】
新八大里地块区位图
地块 | 编号 | 摘牌时间 | 拿地企业 | 企业性质 | 总价 | 单价 |
七里 | 津西大(挂)2014-057 | 2014/5/28 | 中冶置业集团有限公司 | 央企 | 49.49亿 | 14140元/平 |
四里 | 津西黑(挂)2014-059 | 2014/6/5 | 中海地产 | 央企 | 50.4亿 | 14504元/平 |
二里 | 津西黑(挂)2014-073 | 2014/6/26 | 30.79亿 | 14503元/平 | ||
三里 | 津西黑(挂)2014-069 | 2014/7/9 | 39.73亿 | 12502元/平 | ||
六里 | 津西黑(挂)2014-078号 | 2014/7/16 | 45.75亿 | 12500元/平 | ||
五里 | 津西黑(挂)2014-079号 | 2014/7/17 | 39.3亿 | 13144元/平 |
新八大里各地块信息
中冶摘"七里"启幕新八大里 将设华北总部
"七里"地块竞买单位需整合企业资源,并将企业华北分部设立于项目宗地中,且须自持办公面积不小于3万平方米,三年内不得销售。为保障该区域商业的品质与运营,在竞买报名时,竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家,拥有国际一线品牌客户不少于30个。
中海50.4亿收"四里"7000元/平回购能源站
"四里"地块西南角应设置不小于5500平方米的广场,须与该项目同步建设、同步验收;地下空间内应建设区域集中能源站1座,能源站建筑面积不应小于2000平方米,最终由特许经营单位按7000元/平方米价格对土建部分出资回购;该地块须于2017年6月30日前竣工。
"二里"地块6月26日摘牌 公寓建筑面积不小于100平
"二里"地块项目包含城市型公寓,城市型公寓套型建筑面积不小于100平方米。在地块东南角应设置不小于5500平方米的广场,地下空间内应建设区域集中能源站1座,地下空间内须预留区域及本地块能源管网路由。能源站建筑面积不应小于2500平方米,最终由特许经营单位按7000元/平方米价格对土建部分出资回购。该地块须于2017年6月30日前竣工。
"三里"低价挂牌建地标建筑打造金融企业总部
“三里挂牌起始价39.73亿元,起始楼面价约合12502元/平,将于2014年7月9日摘牌。但同时受让人需支付地铁集团代建地下结构部分投资约3.12亿元。令为响应国家京津冀一体化政策,提升该区域商业金融业服务环境,该地块内需建设限高200米的超高层地标建筑打造成金融企业总部基地,竞得企业需自持1.5万平方米建筑面积,五年内不得销售;竞买人在竞买报名时需提交与5个以上(含5个)金融机构签署的入驻协议,6600平方米的文化建筑且受让人自行持有。
"六里"双地铁配公交站及万平集中开放绿地
"六里"预计7月16日摘牌,土地面积78554.1平方米,挂牌起始价为人民币45.75亿元(不含市政公用基础设施大配套费),楼面价12500元/平米,低于前四宗地。该地块内需建设限高220米的超高层地标建筑,同时有6.5万平方米公建由华北集团按成本价进行回购。地下空间必须满足互联互通和开发建设的统一要求,需与同步实施的M12地铁站做好对接,地下一层地面与站厅层平接,满足地铁建设的要求;临地铁一号线站房处地下空间应设置出入口,方便地铁人流对接。地下一层公共通道须与七里下沉广场相连,保证其公共性。该地块内沿大沽路一侧结合公建裙房设置公交首发站一处,建筑面积2000平方米,并且满足大型公交车出入要求,由开发企业同步实施代建。地块西北侧设置不小于10000平方米的集中绿地且不得封闭。
"五里"39.3亿挂牌 楼面价约合13144元/平米
该地块地上可出让土地面积82722.7平方米,含居住用地40333.8平方米,商业金融业用地37409.9平方米,幼儿园用地4979平方米(以《出让宗地平面界址图》面积为准)。规划用地性质为居住、商业金融业和幼儿园用地;规划地上总建筑面积不大于30.22万平方米。含居住建筑面积36000平方米;合建110KV变电站4300平方米;城市型公寓建筑面积70000平方米及部分配套设施地下空间面积100463.5平方米(以《出让宗地地下空间平面界址图》面积为准),地下空间使用性质为配套停车、设备和附属用房。
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