[摘要] '新八大里'土地转让启幕，2014年5月28日下午，津西大（挂）2014-057宗地，天津黑牛城道（新八大里）地区首个出让地块——七里地块，终于尘埃落定。被中冶置业集团有限公司以49.49亿元底价摘得，楼面价14140元/平，此块地为央企中冶置业入津首次拿地，成目前为止2014津总价第一地块。
"新八大里"土地转让启幕，2014年5月28日下午，津西大（挂）2014-057宗地，天津黑牛城道（新八大里）地区出让地块——七里地块，终于尘埃落定。被中冶置业集团有限公司以49.49亿元底价摘得，楼面价14140元/平，此块地为央企中冶置业入津首次拿地，成目前为止2014津总价地块。
中冶置业集团有限公司（以下简称中冶置业集团）是中国中冶独资的大型国有房地产开发企业，也是中国中冶房地产业务的核心企业，拥有国家一级房地产开发资质。据悉中冶置业集团将在津设立华北总部，此地块是天津市重点建设区域黑牛城道（新八大里）地区出让地块，以目前这一合理的价格成交，标志着房地产市场更加理性、规范，而城市核心地段永远是房地产企业的竞争热点，同时其地块价值会随着城市的不断升级，因其稀缺性的特征实现保值增值。也为之后将陆续推出的黑牛城道（新八大里）地区其它地块打下了良好的开端。
该地块编号为津西大（挂）2014-057号，该地块位于河西区黑牛城道北侧，临近地铁一号线陈塘庄站。其四至为东至内江北路，南至黑牛城道，西至洪泽路，北至大沽南路(以挂牌文件附图为准)。该地块挂牌起始价49.49亿元，出让土地面积86836.1平米，起始楼面价约14140元/平米。
“七里“地块位置
“七里“地块位置
“七里“地块位置
值得一提的是，该块地对于竞买人资格要求较为苛刻，地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。并且提到，为响应国家京津冀一体化政策，竞买单位需整合企业资源，并将企业华北分部设立于项目宗地中，且须自持办公面积不小于3万平方米，三年内不得销售。为保障该区域商业的品质与运营，在竞买报名时，竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家，拥有国际一线品牌客户不少于30个。
该地块地上可出让土地面积86836.1平方米，含居住用地54760.5平方米，商业金融业用地27842.8平方米，幼儿园用地4232.8平方米（以《出让宗地平面界址图》面积为准）。规划用地性质为居住、商业金融业和幼儿园用地，规划总建筑面积不大于35.35万平方米。地下空间面积98858.6平方米（以《出让宗地地下空间平面界址图》面积为准)，规划使用性质停车、设备和附属用房。地下空间在满足停车设置要求的前提下，如设置商业，设计方案通过审查后以此签订补充合同。
本次出让土地面积为82147.9平方米，其余4688.2平方米土地待具备土地交付条件后，出让人再与受让人签订补充合同将该部分土地出让给受让人。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服（包括城市型公寓）40年、科教50年。
另外，还有3宗优质地块也将于本周挂牌截止，北辰双街两宗宅地于5月29日出让，5月30日河北区总价20.87亿元用地也将挂牌截止，届时，资讯中心将进行全程报道，敬请关注。
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