[摘要] 滨海新区一直以来以其独特的地理位置和政府的大力支持备受关注。目前，滨海新区共有房地产开发项目企业120家，已办理销售许可的项目450余个，在售房屋面积560万平方米。自滨海新区成立以来，商品住宅成交量逐年上涨。2013年，全区共成交270万平方米，比2012年增加56万平方米，增幅为26.36%。
滨海新区一直以来以其独特的地理位置和政府的大力支持备受关注。目前，滨海新区共有房地产开发项目企业120家，已办理销售许可的项目450余个，在售房屋面积560万平方米。自滨海新区成立以来，商品住宅成交量逐年上涨。2013年，全区共成交270万平方米，比2012年增加56万平方米，增幅为26.36%。预计2014年，商品住宅销量将达340万平方米，增幅25%。而近日利好的政策不断频现，虽未被批复已经搅热了滨海的楼市。
自贸区申报待批 购房者看好滨海
2013年10月下旬，天津滨海新区区长宗国英表示，滨海新区已完成申报自贸区的文件，获批的希望很大。自此时隔多年的“自贸区”一词再度映入人们的眼帘，虽然这一政策还处于待批的状态，但却已经使得滨海新区“火”了一把，随着政策落地之日的临近，天津房天下针对“是否置业滨海”对购房者进行了调查，据调查数据显示，政策对于购房者在滨海置业观产生了一定影响，51.46%的受访者认为滨海自贸区的设立对滨海楼市的影响最为重大。48.54%的受访者未来会选择在滨海置业。可见，由于政策利好，购房者对滨海新区置业有很大的信心。
由“上海”推断“天津” 津自贸区房价空间大
天津自贸区一旦申请成功，将给京津冀的经济发展起到极大的推动作用。滨海新区将大力推进市政基础设施建设。在自贸区的重大利好刺激下，滨海新区将有跨越式发展。因为自贸区会有一些“开放性“政策，房地产等行业都会因此受益。
从“上海自贸区”确定后，该区域的房价普遍上涨了40%到50%，一些热门楼盘供不应求。由此判断判断天津自贸区一旦确立，滨海新区的房子空间相当大，并且随着配套的建设完善，商业不断入驻，、婚房等刚性需求不断入市，滨海楼市未来可期。
“差别限购”来了又去 “一成首付”现身滨海房交会
近日有消息称，滨海新区将实施差别化限购政策，即不管在天津市内或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有，即可在新区购买一套商品住宅。这一说来的过于突然，业内也是颇为意外，“救市”的声音此起彼伏，但峰回路转政府辟谣，表示，这一政策还处于积极申报阶段。目前还未获得天津市有的关部门批准。但是一成首付可购房，已经现身滨海房交会，获得限价房证的购房者，交一成首付就能取得70%的贷款，先住房，另外20%房款由开发企业暂时承担。5年内，购房者还清无息20%房款，即拥有全部产权。
滨海新区商品房销量近几年一直保持稳中有升。5月31日蓝印取消后，部分为了“户口”的外地购房者或将会把目光投放到天津的其他区域，而“差别化限购”“一成首付”等政策利好已经深入人心，将他们的注意力吸引到滨海新区，滨海或将迎来6月的销售高潮。
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