[摘要] 迈入5月，天津近期政策频现，蓝印政策取消时间确定、入学划片、京津冀一体化、天津自贸区申报、滨海将推行差别化限购等。尤其是，天津自贸区批复进入倒计时，让市场对滨海新区未来发展抱以巨大期待。自贸区对滨海新区将造成何种影响？业内专家对津自贸区作何评价？房天下采访到滨海集团地产副总经理王超进行解读。
迈入5月，天津近期政策频现，蓝印政策取消时间确定、入学划片、京津冀一体化、天津自贸区申报、滨海将推行差别化限购等。尤其是，天津自贸区批复进入倒计时，让市场对滨海新区未来发展抱以巨大期待。自贸区对滨海新区将造成何种影响？业内专家对津自贸区作何评价？房天下采访到滨海集团地产控股有限公司战略发展中心副总经理王超进行解读。
滨海集团地产控股有限公司战略发展中心副总经理 王超
天津自贸区上报的时候，国内掀起了一轮自贸区申报热潮。相比其他地区，王超认为天津所具备的综合优势更适合建立自贸区。
他认为，天津作为环渤海地区经济中心，在整个华北地区占据优势地理位置。拥有港口资源，可以带动内陆发展，盘活北方几省。并且滨海新区作为中国综合配套改革试验区，已上升至国家发展战略。随着京津冀一体化的落实，对这个区域的未来可以有更大胆的构想。
谈到天津自贸区落定之后，对自贸区影响。王超表示，蓝印政策确认取消之前，滨海和武清是依靠该政策成交量的区域。取消之后，楼市肯定要需要政策来推动。那么滨海新区下半年对楼市的推动作用将主要来自自贸区。
他解释，自贸区本身并不能给个人、给楼市造成影响。但是外来人口的大量导入，对房屋的租住需求，最终会对成交产生极大推动作用。可能会对经济技术开发区、东疆港、以及中心商务区造成巨大影响。一改中心商务区在人们心中留下的“鬼城”印象。
王超总结：“总体来看，自贸区落户滨海影响有两点：一是，政府会利用这个核心政策，进行未来区域布局。二是，生活配套方面，肯定会随自贸区落地进行大面积调整。总之，自贸区未来将成为一个原点。”
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