[摘要] 进入5月，天津楼市红五月“政”当时，时隔近3个月，划片入学政策对津楼市产生了哪些影响？以下是喜客门无中介租房CEO大红的精彩观点。
2月，《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》要求，包括天津在内的19个重点大城市在2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在2015年100%实行划片就近入学政策，100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。进入5月，天津楼市红五月“政”当时，时隔近3个月，划片入学政策对津楼市产生了哪些影响？以下是喜客门无中介租房CEO大红的精彩观点。
政策出台后天津房天下时间发起《划片就近入学政策出台 天津置业调查》，调查结果显示，《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》出台后，43.76%的网友表示对自己的购房计划有一定影响，30.91%的网友认为对自己的购房计划影响较大，仅有25.33%的网友称无影响。大红表示，划片入学政策对购房者购房心理并没有产生实质影响，作为政策主体的的地位并没有受到什么影响，甚至如果免试刚性就近分配入学的话，势必会更加增加了的优势市场地位。
“目前本市实时热门门的主要集中在和平区几所小学周边，我们能体会到市场的‘风吹草动’”昆明路附近某二手房中介经纪人透露，大红认为，，是在房子的使用价值和消费价值之上，不但加入了投资价值，还加入了比“蓝印”户口更加有价值的行政价值的产物。天津作为一线城市，核心城区的资源一定会更加受追捧，几乎是各类“功能性房产”中价值的一类，但就此判断这一政策对天津市场成交的推动作用，还很难简单下结论。因为，首先，划片入学政策出台之前的积累其实一直在释放，压力并没有多大。其次，是需要有钱、有孩子计划才能实施的计划，这区域的房价之高，并没有太多的客户能够买得起。
划片入学后，学生家长为了给孩子更好的教育平台，对的购买需求增加，现象必然加剧。大红告诉房天下，5月份天津市场会是一个温和环比放量的状态，当然，郊区因为蓝印户口的末班车问题，会最后火一把，拉低全市成交均价。划片入学政策的执行效果不能期盼立竿见影，买的客户可以多看少动，不要盲目跟风，加大购买成本，三五个月后，这一批跟风购买过去之后，再择机出手，会比较理性。其次，买房要看具体需求，如果要买不光为上学还要自住的，就要对房龄和物业水平进行全面评估，建筑房龄高于25年的房子，一定要谨慎购买。
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