[摘要] 济南新建住宅封顶后才可公贷,这一消息发布后,对省城楼市影响几何?19日,记者走访调查发现,为尽快回笼资金,部分楼盘为了吸引购房者商贷,对房价做了区别对待,商贷有折扣优惠,公贷却没有。也有的项目明确表示,不愿等到封顶后再公贷。
济南新建住宅封顶后才可公贷,这一消息发布后,对省城楼市影响几何?3月19日,记者走访调查发现,为尽快回笼资金,部分楼盘为了吸引购房者商贷,对房价做了区别对待,商贷有折扣优惠,公贷却没有。也有的项目明确表示,不愿等到封顶后再公贷。
开发商走商贷房价有折扣,公贷则没有
新建住宅如不封顶就无法公贷,考虑到回笼资金及销售进展等因素,省城部分楼盘通过商贷打折优惠方式吸引购房者尽量走商贷。
3月18日,记者来到高新区某售楼中心,该项目年后开盘,目前已经封顶,虽然可以公贷,但是开发商对待商贷公贷的价格并不相同。购房者如果商贷,可以享受总房款98折的优惠。置业顾问给记者算了一笔账,购房者交纳三成首付,25年贷款,算上商贷的折扣,公贷每月还款额仅比商贷少还105.84元。“有了折扣,商贷与公贷差不了多少钱,而公积金贷款的审批和放款时间都比商贷慢,不管怎么算账,都不会比商贷划算很多。”
位于奥体西路另一楼盘,也有同样的问题。置业顾问介绍,4月初有新的房源推出,由于没有封顶,能否等到封顶再公贷还不确定。“走公贷的价格应该会比商贷要高,均价大约高一到两个点。”置业顾问说,这样算下来,商贷还款额度比公积金差不了多少,对购房者的影响相对较小。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
