[摘要] 据了解,市区近50%的在售楼盘,均有不同程度的优惠力度,面对此种情况,不免吸引了部分原本计划购买二手房购房者的关注度,将一、二手房作对比,而有所犹豫。据我爱我家金盛国际店房产经纪人李海叶反馈,近期周边某新房楼盘促销优惠力度较大,优惠后的单价与周边二手房价格持平。
3月开始,新房市场迎来首轮优惠促销。据了解,市区近50%的在售楼盘,均有不同程度的优惠力度,面对此种情况,不免吸引了部分原本计划购买二手房购房者的关注度,将一、二手房作对比,而有所犹豫。据我爱我家金盛国际38590元/平方米[南开]金盛国际1145套在售店房产经纪人李海叶反馈,近期周边某新房楼盘促销优惠力度较大,优惠后的单价与周边二手房价格持平,使得一部分购房者在一、二手房之间进行犹豫不定。
我爱我家的市场研究人员表示,新房项目大都集中外环周边区域,而中心城区分布相对较少,因此该现象没有造成大范围的影响,只是鼓楼和梅江等片区,由于新房项目相对集中,使得部分购房者有观望。
当前市场中,婚房、等“刚需”逐步释放,市场活跃度也有所提升。同时,据往年情况,新房市场大都会在此时启动首轮优惠销售,抢占市场份额,加之新房房龄较新、小区环境、房源品质更优等优势,均促使部分原本打算购买二手房的购房者产生观望,尤其婚房购房者居多。
面对现今这种市场情况,有业内专家建议,在新房与二手房之间犹豫不决的购房者可以从以下4个方面进行考虑并最终做出决定:
1.地段的价值性。当前中心城区的新房项目供给较少,位置大都位于环外周边区域。因此,将关注的新房项目地段与原计划购买二手房的区域做比较,不要因为价格的因素而忽略地段价值。
2.户型的实用性。同一区域可以针对房源户型、实用性等方面进行分析。新房户型较大,但是出房率相对较低,而二手房以中小居多,房屋实用性也较高。
3.入住的急迫性。二手房具有现房优势,购买即可入住,而新房期房居多,交房入住时间较长,且交房中间也存在一定风险。
4.配套的完善性。二手房的社区物业、配套相对完善,经过了入住之后的检验和考验,而新房项目的物业、配套尚需检验。
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