[摘要] 3月12日，由观点地产新媒体主办的“2014观点年度论坛——模式与革新”开幕。笔夫在致辞时表示，房地产业当前面临的一个非常好的机遇，但是现在也有很多的挑战。
3月12日，由观点地产新媒体主办的“2014观点年度论坛——模式与革新”开幕。笔夫在致辞时表示，房地产业当前面临的一个非常好的机遇，但是现在也有很多的挑战。
笔夫表示，十八大带来了改革愿景和宏图，两会确定今年经济增长率在7.5%左右，新一届领导集体强烈地维持底线的社会发展的思路，新型城镇化也带来更多信心，这是房地产业当前面临的一个非 常好的机遇。当然不可否认的是，现在有很多的挑战，最近各地，特别是一些三四线城市，甚至是部分一线城市出现了销售局部饱和现象。另外，如说金融市场，利率市场化等，都给房地产带 来了新的课题。
以下为致辞实录：
笔夫：各位领导、各位嘉宾，大家上午好！
三月春风拂面，一元复始，万象更新，我们非常高兴看到房地产的精英再次来到广州参加观点 房地产论坛，每当房地产面对一些问题的时候，我们都会在一起讨论一些新的话题，给这个行业带 来很多启示，我想这次论坛一定会给大家带来更多的启发。
特别是两会正在进行，房地产业面临着一个新的发展机遇，十八大给我们带来了一个改革的愿景和宏图，两会确定了今年经济增长率在7.5%左右，新的一届领导集体强烈地维持一个底线的社会发展的思路，新型城镇化也给我们带来更多的信心，这是我们房地产业当前面临的一个非常好的机遇。当然我们也不可否认的是，现在有很多的挑战，我们也看到，最近各地，特别是一些三四线城市，甚至是一些一线城市出现了销售方面局部的饱和的现象。其它的一些因素，比如说金融市场，利率市场化等等，都给我们房地产带来了新的课题。经济发展方面，在有巨大机遇的同时，也面临着很多硬的约束，例如环保的因素、货币投放方面的因素，还有实时的一个因素是恐怖袭击， 这次我们在来的飞机上，一个大型的宽体空客飞机上，乘客只有1/4左右，这证明恐怖袭击再次成 为了经济发展的一个新的约束。最近金融市场也出现了暴跌，金融市场的动荡也会给整个社会的资 产价格带来影响，不可否认，也会给我们房地产市场带来影响，这是我们将面临的挑战。
但是回顾过去十多年来，房地产业的发展一直是在抓住机会，克服困难，迎接挑战的过程走过来的。过去的十几年里，我们不断地面对宏观调控，不断地要面对金融危机，但是房地产业发展得非常迅速，我想未来房地产业同样会抓住机会，克服这些困难，因为它是符合趋势发展的过程。
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