[摘要] 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款额度计算器如何用？有哪些影响因素？
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款额度计算器如何用？有哪些影响因素？【住房公积金贷款计算器】
【国家规定住房公积金贷款额度】
公积金贷款额度是如何规定?个人想利用公积金贷款购房，如何确定自己公积金款项可以贷款多少?
买一级市场住房和自建住房的贷款额度为15万元，贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房贷款额度为8万元，贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
一、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。
二、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%;
三、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
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