[摘要] 2月19日，记者从中指研究院获悉，该机构刚刚发布了2014年天津北辰区新房市场评估报告。报告显示，2013年北辰区商品住宅成交面积70.81 万平方米，同比涨幅202%，领涨全市各区，成交占比为近7 年以来最高值。今年随着更多大牌房企加速推出满足不同结构人群的新房，当地中低端房源“同质化”的问题有望破解。
大牌房企纷纷进入北辰区
专业机构认为有利于改变中低端房源“同质化”
2月19日，记者从中指研究院天津分院获悉，该机构刚刚发布了2014年天津北辰新房市场评估报告。报告显示，2013年北辰区商品住宅成交面积70.81 万平方米，同比涨幅202%，领涨全市各区，成交占比为近7 年以来值。今年随着更多大牌房企加速推出满足不同结构人群的新房，当地中低端房源“同质化”的问题有望破解。
该报告显示，2013 北辰区商品住宅成交均价8533 元/平方米，低于环城四区中的西青区均价破万元的水平，全年涨幅维持稳定。不过，当地在售新房以中低端“刚需”产品为主，“同质化”问题比较严重。区域内在售项目开发企业中的主流房企仅两家，占比仅一成。而2013 年下半年，北辰区集中成交6 宗住宅用地，天房、融创、星河城、红星美凯龙等品牌房企均成功摘牌。业内人士认为，这从侧面反映出随着城镇化进程加快、规划建设的不断完善，区域价值已逐渐获得大牌房企的青睐。
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