[摘要] 今年3月1日开始，天津市将实施限行措施，此次私家车汽车限号将对本市不同片区的二手房楼市价格带来不同的影响。那么，此时私家车限号是否已经影响了本市二手房市场和租赁市场行情，购房者有哪些不同的打算？哪些片区会受到更多的影响？
今年3月1日开始，天津市将实施限行措施，此次私家车汽车限号将对本市不同片区的二手房楼市价格带来不同的影响。那么，此时私家车限号是否已经影响了本市二手房市场和租赁市场行情，购房者有哪些不同的打算？哪些片区会受到更多的影响？
置业者反应各不同
某中介统计数据显示，自限号以来，天津地铁1、2、3、9号线沿线房源带看量增加了50%左右，咨询量增加近一倍。
尤其是一些重点沿线区域的二手房更加受到欢迎。例如：地铁1号线沿线的佳园里、洪湖里、海光寺、下瓦房、小海地等片区，2号线沿线的中北镇、咸阳路、卫国道片区，3号线沿线的华苑、王顶堤、西康路、片区是购房者关注的热点区域。
记者了解到，春节期间一些打算购买房源的人们开始改变购房思路。市民杨先生表示，为了能在最适合的区域购房，自己曾乘地铁寻觅沿线房源。杨先生说：“我的工作单位在滨江道附近，原本准备在城郊买一套150多平方米的婚房，然后再花10多万元买一辆车，平时开车上下班。但‘限牌’、‘限行’政策出台后，我不得不放弃居住大房子的想法，购买地铁沿线的二手房。”
但也有一些人们对于“限行”政策置之不理，他们抱有“限行不限行都与我无关”、“限行一周只不过一天”、“限行耽误不了出行”等想法，因此即将施行的限行对他们的购房计划并不会产生太大影响。对于今年地铁沿线房是否会有暴涨趋势，一些被采访者预计预测：“天津的地铁沿线房源价格暂时不具备暴涨基础。”
市场暂时变化不大
天津中原地产北区事业部总经理朱庆江表示，由于政策刚刚颁布，具体细则还未明朗，所以从目前市场看并没有太大的影响。当然，今年3、4月份后，私家车的限号肯定会对本市二手房市场以及租房市场有一定的影响，直到今年下半年，影响会明朗化。3月份过后，限行会拉伸环内的二手房价格，环内的二手房，尤其是地铁沿线的二手房价格必然上涨。当然，近两年比较受欢迎的华明镇、空港、津南新城以及西青区的一些区域，由于交通不是很便利，也会受到一定影响，购买力或将下降。
天津链家品牌渠道部经理李晓炜表示，机动车限号限行之后，交通压力转至公共交通及地铁轨道交通，这就对沿线区域的二手房买卖、租赁市场有所影响。特别是地铁轨道交通，目前天津城市拥有5条地铁线路，且处于成熟运营状态。轨道交通站点多，速度快，预计将成为机动车限行之后人们的出行方式。预计限号限行政策对二手房买卖、租赁市场的影响将会在春节后逐步体现。春节后租赁市场关注度较高的板块或将出现在地铁线路交集的区域，例如南开区西南角周边、河东区天津站后广场区域等。而在南开区王顶堤、天拖、河西区下瓦房、土城、河北区金纬路、红桥区本溪路等区域，由于房源房龄较老、租金较低、性价比极高，租赁市场也会成为热门。而限行限号政策对二手房市场的影响，或将会在4月之后逐步体现。
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