[摘要] 多条地铁线路的开通及规划，使交通便利、价格低廉的环城四区优势凸显，2013年天津商品住宅共成交45316套，较2012涨58.5%。各方面数据均显示，2014年环城四区将继续成为购房者关注的焦点区域。今天小编为您推荐时下天津环城四区的一些热门高性价比楼盘。
据房天下数据监控中心统计：2013年环城四区商品住宅的市场份额为38.22%，较去年增加4.56%。从报价上来看，12月底与1月初报价相比，天津共有235个新盘涨价，其中环城四区分布，达63个，占涨价楼盘总数的26.81%。从成交上来看，由于北辰成交比重的增加，一定程度上拉低了2013年环城四区整体的成交均价，均价为9331元/平米，涨幅仅为1.45%；成交量方面，多条地铁线路的开通及规划，使交通便利、价格低廉的环城四区优势凸显，2013年天津商品住宅共成交45316套，较2012涨58.5%。各方面数据均显示，2014年环城四区将继续成为购房者关注的焦点区域。今天小编为您推荐时下天津环城四区的一些热门高性价比楼盘。
动态：恒益隆庭均为6层到顶洋房，现一万抵三万优惠，均价8800元/平米。项目主力户型面积区间为60-146平米，小区容积率1.3，绿化率35.8%，出房率高。（此信息仅供参考，详情请咨询售楼处） 价格：均价8800元/平方米
物业地址：天津西青精武镇（南河镇）荣华道南侧
恒益隆庭位于西青区精武镇（南河镇）荣华道南侧，占地面积11万平方米，容积率1.3，绿化率35.8%。恒益隆庭一期由31栋楼按中式传统布局围合而成，所有楼座均座北朝南。建筑形态采用现今市场稀缺的4至6层电梯小砖楼设计，主力户型为60-90平方米，设计合理，紧凑实用，出房率高，配有部分超大户型，满足不同阶层的需求。恒益隆庭一期建筑面积15万平方米，部分楼座进入准现房阶段。内部配有星级会所，幼儿园，国际老年公寓。周边还有4万平方米的商业设施，银行，邮局，大型购物中心等。
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动态：万科四季花城90-115㎡装修三居在售，目前房源所剩不多。项目12月28日已加推部分90㎡装修三居，均价11000元/平米（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：天津西青京福支线与辛老路交口南侧
万科四季花城项目位于南站新城规划的核心位置，紧邻京福公路、天津南站。周边现有117大厦、华苑产业园、海泰产业园和第三高教区，周边人文气息浓厚。南站未来还将规划有两条轨道交通。现有的津静公路、津涞公路、中北大道，三条连接中心城区主要干道可便捷到达南开、河西、和平、红桥等中心城区。周边紧邻津晋高速、京沪高速、荣乌高速、津沧高速等多条高速路线，可快速到达各北京，河北，山东等地。万科四季花城周边有一中心医院、环湖医院等三甲医院，紧邻张家窝医院。项目紧邻第三高教区的天津师范大学、理工大学、城建学院、张家窝中学等，与南开区的南开大学、天津大学也仅是约15公里之隔。项目周边环绕南翠屏公园、水上公园、候台湿地、团泊湖风景区等景区。项目周边有物美超市、肯德基、玉锦步行街、辛老路商业街等商业配套。同样可快速到达华苑人人乐、华苑物美超市、永旺超市、奥城商区、文化中心、八里台文化中心等地，满足日常生活所需。万科四季花城占地约17万平米，建筑面积约24万平米，产品以5-8层的洋房为主，点缀几栋16-18层的小高层，容积率1.4，纯低密洋房社区绿化率更高达40% ，真正的宜居低密大盘。万科四季花城规划特点上是以北美小镇为原型，打造更为自然、友好和放松的生活方式。并且限度的保留了原地块内长约300米的原生树带，打造出休闲的小镇林荫大道。在园区内还将呈现钟楼、特色商业、小型中心广场等北美小镇中经典元素； 万科四季花城将采用“万科里”产品系，“万科里”是2013年万科产品的全面提升计划，将在社区、户型及装修等方面提升居住品质。产品为赖特草原建筑风格，承袭百年经典，沉稳的色调及宽大挑檐，线条舒展，营造简洁宁静的社区气场。 万科迄今成立29年，先后进驻60个大中城市，是的专业住宅开发企业，根植天津21年，先后开发了21个成熟社区，12个在售项目。万科水晶城、假日风景、霞光道5号等都是其经典代表项目，并且以高品质的住宅产品提升了项目所在区域的整体价值。万科四季花城是2005年继中北镇之后在南站板块的又一全新力作。南站的区域现有一座高铁南站，两大支柱产业园区，第三高教区，随着南站地铁的贯通、两大产业园的发展及第三高教区的崛起，南站新城形成“高速、高科、高知”的区域发展特征，借着前所未有的发展契机，必会拥有广阔的区域发展潜力。这里未来将是天津的“硅谷”。
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动态：米兰阳光房天下5折抢房源活动火爆进行中！房天下会员独享优惠：一室房源6千抵额外4个点优惠，二、三室房源1万抵额外4个点优惠，价格待定。预计2014年1月起航。主推1-7号楼，共有九种户型可供选择，开盘产品为70年产权高层和小高层。项目位于津南咸水沽成熟中心区域。（详情请咨询售楼处）
价格：待定
物业地址：天津津南咸水沽镇建国大街与津沽公路交口
米兰阳光项目位于津南咸水沽成熟中心区域，本次为米兰阳光第五季，主推1-7号楼，70年大产权，15年交房。
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动态：瑞奇青年汇主推46-75㎡非毛坯小户型，低总价30万元起，不限购不限贷。目前项目携手房天下团购，会员独享5000抵12个点钜惠。项目位于天津市津南双港开发区大沽南路延长线，紧邻天钢柳林城市副中心和海河教育园区，地处“一轴两带三区”城市空间格局的发展主轴——国家会展中心商务圈。项目周边配备双地铁配套及百万平米商业区。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。）
价格：价30.00万元/套
物业地址：天津津南津沽路与赤龙街交口右转500米处
瑞奇青年汇该项目位于天津市津南双港开发区。东至义融城工贸，西至九州方圆，南至赤龙街，北至远洋玻璃。项目总占地面积10112.71平方米，总建筑面积41555.85平方米，其中地上建筑面积36749.41平方米，地下总建筑面积4086.44平方米，容积率3.63，建筑密度26.40%，绿化率20%，绿化面积2101.42平方米。项目位于双地铁沿线，交通便利，配套齐全。产品为46-75㎡非毛坯小户型，不限购不限贷，拎包入住。
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动态： 北辰新天地盛景湾房天下会员独享1万抵2万优惠，还有更多惊喜优惠等着您。起价5280元/平。目前一期共规划14栋高层产品，在售楼栋为11、12、18、19、20、21号楼；主力户型为63-76平米一居、83-93平米两居室、103-132平米三居室，一期部分封顶，预计2015年6月入住。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：价5280元/平方米
物业地址：天津北辰津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园新区永进道南侧
北辰新天地盛景湾是北辰新城区的大型城市综合体。城市心脏应该具备的住宅生活配套，写字楼办公资源配套，商业配套，教育配套，湖心公园的景观资源配套等等。规划占地面积1400亩，规划总建筑面积约160万方，其中包括住宅50万方，商业中心50万方，总部基地60万方。住宅部分分4期开发。项目位于北辰区津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园区新区永进道南侧，北至十二号路，南至永康道，西至万河路，东至津围公路，是目前北辰区规模的大盘项目。抵达项目，可以通过宜白路进入津围公路与九园路交口，向北500公路。或者由京津公路进入九园路北辰科技园区即可到达项目。项目按照“1轴2湖3中心”的规划思路进行建设，1轴为盛景大道，,2湖为盛景湾南北双湖，3中心是指企业总部基地、商业配套中心地、住宅中心，。 1轴-盛景大道沿南北方向利用水景与自然绿带连接整个科技园，成为中心主轴。 2湖-盛景湾南北双湖，占地700亩，另配有200亩滨水湖休闲景观带，整体湖面面积可及天津著名公园--水上公园的二分之一，共投资两亿人民币着力打造，目的在于提升园区环境，提升居住体验。“第1中心-企业总部基地，分布在盛景大道北端，总建筑面积约60万方，以科技研发为主体的高新技术产业基地，未来将容纳数万高新技术人才，提供数万尖端岗位。第2中心-商业配套中心，分布在盛景大道中端，总建筑面积约50万方，重点规划建设北辰区的五星级酒店、北辰科技园区管委会，以及规模达30万方的商业综合体和稀缺临湖别墅。包括五星级酒店北辰科技园管委会。商业综合体包括家乐福等品牌商家。第3中心-盛景湾住宅中心，分布在盛景大道南端，总建筑面积约50万平米，全部为临湖景观住宅，共享700亩景观湖心广场，共分四期开发，容积率2.2，绿地率40%。社区整体采用欧式新古典主义的建筑风格，摒弃了过于复杂的机理和装饰，与现代风格相结合，体现时尚的现代感！立面使用大理石加真石漆，配套方面，规划设计1600平方米的会所，地下2层设计为停车场，停车位可达1:1的比例，社区全套引入温泉入户，温度约达60度，并配有双层中空玻璃，是环保社区及宜居的湖景住区。
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动态：欧铂城现均价8200元/平米，一室到三室户型，主推65-134平米，。贷款99折，全款付款98折。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价8200元/平方米
物业地址：天津北辰景丽路与高新大道交口（地铁3号线和8号线总站旁）
欧铂城位于天津市的东北部，紧邻规划中的小淀新家园和天津市重点规划的十大重点风景区之一的银河风景区。 欧铂城分A、B、C三个地块，其中A地块为商业金融用地，土地面积为13880平米，规划两幢公寓、相关公建配套及幼儿园一所；在售B地块以住宅为主，规划建设17层高层3幢，27层高层住宅6幢，33层高层住宅6幢，7层电梯洋房8幢及相关会所公建配套；C地块为经营性公共设施用地，规划建设星级酒店、购物中心、超市等商业配套。欧铂城距离地铁3号、8号线总站仅数百米，周边有京津高速、津蓟高速、外环线以及将被拓宽成70米的津围快速路。
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动态： 万科金域华府锦苑10-14层瞰景洋房，7层情景洋房，瞰景洋房3、4、6号楼，情景洋房7、8号楼在售，以90平米三居、95平米三居为主，均价11500元/平米，1、2号楼户型为95平米三居和140平米四居，均价13000元/平米，全款97折优惠，贷款首付超过百分之五十98折，低于百分之五十99折，所有户型均附带增值空间，（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。
价格：均价11500元/平方米
物业地址：天津东丽津塘公路北侧，驯海路东侧
万科金域华府锦苑项目位于宜家商圈中心位置，津塘公路北侧，驯海路东侧。紧邻轻轨9号线，距外环线约2公里，轨道交通实现市区滨海位置转换和城市间转移，出行十分便利。万科金域华府锦苑作为万科在区域内的新品，总建筑面积约36万平米，占地面积约22万平米，现阶段推出一期产品，由8栋楼组成，是万科继魅力之城后，再次打造的低密公园住区。万科金域华府锦苑项目交通优势明显。项目南侧与轻轨东丽开发区站临近，为您提供最为快速、便捷的出行方式。项目紧邻830、856、806三条公交线路开往市区各个方向，另外所有往返于市区、滨海新区的公交线路均在项目附近设有站点，为您将来的出行提供了极大的便捷性。万科金域华府项目周边生活配套成熟、完善。
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动态：金泰丽湾目前非毛坯和毛坯现房产品享房天下团购94折特惠。非毛坯7号楼,15号楼和16号楼非毛坯三室主推120平米-140平米，优惠后均价10000元/平米，非毛坯现房产品全部含有2000元/平米左右非毛坯。同时，毛坯11—14号楼在售，主推户型均为120-140平米，优惠后均价为9000元/平米。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处） 价格：均价9000元/平方米 物业地址：天津东丽津汉公路华明镇弘顺道与华瑞路交道口 金泰丽湾地处天津市空港经济区内，位于弘顺道以北、华瑞道以东。项目占地面积20.4公顷，总建面约35万平米，距天津中心城区仅10公里、滨海新区仅25公里，周边交通便捷，京津塘、京津高速、快速津汉公路快速通达。项目分三期开发，共55栋楼，其中包括5.5层电梯洋房洋房，11层小高层住宅，14层中高层住宅。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62712
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