[摘要] 上周末，本市新房市场上演了12月来的首个推新小高峰，全市共有6个项目开盘，价格也“涨声四起”。
上周末，本市新房市场上演了12月来的推新小高峰，全市共有6个项目开盘，价格也“涨声四起”。
昨日，市中心某项目加推了两室、三室房源，面积从80多平方米至160多平方米。“这次开盘的房源性价比很高，预计明年这个区域房源入市时，单价至少上涨2000元左右。”据销售人员介绍，该项目开盘当天推出“3万抵8个点”等多重优惠，优惠后两室房源均价约22000多元/平方米。而“金九银十”期间该项目推出的特价两室房源单价仅20000元左右/平方米。上周末开盘的环城四区某项目销售现场同样传出涨价声。据了解，该项目主推90至110多平方米三室户型，均价约12500元/平方米，然而上个月，相同区域的另一家楼盘开盘时，均价在11000元左右/平方米。
除新建商品住宅外，近期二手房源报价同样呈现上涨走势。某大型房企策划经理李先生提醒，今年楼市的销售情况很好，大多数大型房企已经完成了全年销售任务，并且开发商对明年的涨势预期较高，因此年底新房市场没有出现购房者期待的降价促销潮，打算在年底淘房的购房者应该仔细甄别，多做比较，不要被开发商的优惠表象所迷惑。
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上周新房二手房成交量双降
根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周本市新房、二手房市场成交量双双下降，12月7日至13日，天津市新建商品住宅共成交2063套，成交面积20.9万平方米，环比下降18%；12月9日至15日，天津市二手私产住宅共成交1501套，成交面积12.3万平方米，环比下降1.1%。业内人士认为，受新房、二手房报价上涨以及春节临近因素影响，购房者更为理性化，导致市场成交量下滑。
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